Готово к заселению | Без комиссии DLD | Рядом со школой — Dubai South, Дубай

На продажу

Готово к заселению | Без комиссии DLD | Рядом со школой

2спальни 2 ванных 889 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Majestique Residence 2, расположенная в премиум-локации Dubai South. Общая площадь составляет 889 ft² (≈ 83 м²). Объект готов к заселению и полностью меблирован, что позволяет новому собственнику приступить к использованию квартиры сразу после покупки.

Квартира отличается светлой и просторной планировкой с современными отделочными материалами. Интерьер оснащен встроенными шкафами для хранения вещей, что обеспечивает удобство в организации пространства. Балкон предоставляет виды на территорию комплекса, создавая уютную атмосферу для отдыха. К объекту прилагается выделенное парковочное место в крытом паркинге здания.

Majestique Residence 2 расположен в динамично развивающемся районе Dubai South, всего в нескольких минутах от международного аэропорта Al Maktoum. Комплекс находится в непосредственной близости от школы Gems Founder School, что делает его привлекательным для семей с детьми. Район хорошо связан с крупными магистралями E311 и E611, обеспечивая удобный доступ к ключевым торговым и развлекательным центрам, включая Expo City и Dubai Parks.

Проект разработан с учетом потребностей как конечных пользователей, так и инвесторов. Квартира сочетает доступную стоимость с перспективой получения доходности от сдачи в аренду, что делает её интересным вариантом для портфеля инвестора. Район Dubai South продолжает активное развитие инфраструктуры, что положительно влияет на стоимость недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.2 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.8 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.2 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 176 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 040
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 520
VAT на комиссию (5%)AED 1 176
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 259 436

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 156
Сумма кредита
AED 882 000
Переплата
AED 664 825
Итого за весь срок
AED 1 840 825

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 232
Доход в год
AED 98 784
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Majestique Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71290702515
Реф объектаAS-167931
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос