Благоустроенная | Первый ряд | Рядом со Spinneys — Dubai South, Дубай

На продажу

Благоустроенная | Первый ряд | Рядом со Spinneys

3спальни 5 ванных 1931 ft² Вид на море

Описание

Вилла с тремя спальнями в The Pulse Beachfront 1, Дубай Саут, готова к заселению. Площадь составляет 1 931 ft² (≈ 180 m²), что обеспечивает просторный и функциональный жилой оклад. Недвижимость предлагается в неукомплектованном виде и включает пять ванных комнат, балкон с видом на сообщество и современную открытую кухню. Дополнительные помещения — комната для прислуги, кабинет, прачечная, комната водителя, хранилище и кладовая — создают полноценное семейное пространство.

Планировка виллы спроектирована с акцентом на комфорт и удобство повседневной жизни. Открытая кухня оснащена современной техникой, просторные спальни дополнены встроенными шкафами и гардеробными. Генеральная система кондиционирования, приватный сад и обилие мест для хранения отвечают запросам большой семьи. Интерьер предусматривает гибкое использование пространства, позволяя адаптировать помещения под индивидуальные нужды.

The Pulse Beachfront 1 расположен в Дубай Саут, в нескольких минутах от Expo 2020 Dubai. Позиция обеспечивает удобный доступ к ключевым районам и инфраструктуре эмирата, при этом сохраняя уединённость и панорамные виды на ориентиры сообщества. Огороженный периметр гарантирует безопасность и конфиденциальность резидентов.

Сообщество сочетает современный дизайн с вниманием к качеству жизни. Вилла идеальна как для семей, ищущих стабильное место проживания в развивающемся районе, так и для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от аренды в районе с растущей популярностью и инфраструктурой мирового уровня.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.8 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.4 км · 32 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.6 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah21.5 км · 37 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.6 км · 39 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 624 999
Переплата
AED 1 978 646
Итого за весь срок
AED 5 478 645

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 500
Доход в год
AED 294 000
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Beachfront 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69380464658
Реф объектаVS-172589
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерMohomed Hassan Abdul Hameed
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос