На продажу

Вилла с 3 спальнями в The Pulse Villas, Dubai South

Свободна | 3 спальни + комната горничной | Вид на парк

3спальни 4 ванных 134 m²

Описание

fäm Properties с удовольствием представляет красиво содержащийся таунхаус с 3 спальнями + комната для персонала в продажу в The Pulse Villas, Dubai South.

Идеально расположенный с видом на парк, этот просторный таунхаус предлагает комфортный семейный образ жизни, повышенную приватность и спокойный вид в хорошо развитом жилом сообществе.

**Характеристики объекта:**

* Тип: Таунхаус 3 спальни + комната персонала * Площадь участка: 131 кв. м * Вид: На парк * Кухня: Закрытая кухня с бытовой техникой * Спальни: 3 спальни * Ванные комнаты: Оборудованы ванными * Приватный озеленённый сад

**Инфраструктура сообщества:**

* Красиво озеленённое сообщество * Большой отапливаемый бассейн * Полностью оборудованный фитнес-центр * Парки и зелёные зоны * Розничные магазины и кафе на территории сообщества * Семейная атмосфера * Спокойное и ухоженное окружение

**Почему The Pulse Villas?**

The Pulse Villas предлагает просторные таунхаусы в Dubai South — стратегически расположенном и активно развивающемся районе с сильным долгосрочным потенциалом. Жители наслаждаются комфортным семейным образом жизни в окружении зелёных пространств, инфраструктуры сообщества и отличными возможностями будущего роста.

Как специалист по сообществам Dubai South, я могу предоставить актуальные рыночные данные, аналогичные объекты и экспертное руководство по лучшим возможностям в The Pulse Villas и соседних сообществах.

Свяжитесь со мной сегодня, чтобы организовать приватный просмотр или обсудить рыночную стоимость и инвестиционный потенциал этого объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.9 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.7 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.8 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.7 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 75 010 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 000 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 500 200
VAT на комиссию (5%)₽ 75 010
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 79 855 646

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 328 876
Сумма кредита
₽ 56 257 500
Переплата
₽ 42 405 223
Итого за весь срок
₽ 117 415 223

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 525 070
Доход в год
₽ 6 300 840
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Villas

Застройщик: Dubai South · с 2006

О застройщике

Dubai South

Постоянная разработка и внедрение решений и систем, которые делают Dubai South наиболее удобным и выгодным местом для ведения бизнеса и развития компаний.

Все проекты Dubai South →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69357144082
Реф объектаVS-182668
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерArjola Oshafi
BRN брокера83609
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос