Озеленение | Первый ряд | Средняя планировка | Сдана в аренду — Dubai South, Дубай

На продажу

Озеленение | Первый ряд | Средняя планировка | Сдана в аренду

3спальни 5 ванных 1931 ft² Вид на море

Описание

Трёхспальная вилла в The Pulse Beachfront 1, расположенная в прогрессивном сообществе Дубай Сауф, готова к заселению. Площадь составляет 1 931 ft² (≈ 180 м²), пять ванных комнат обеспечивают удобство для всей семьи. Без мебели, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект. Вид на сообщество создаёт спокойную атмосферу для повседневной жизни.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой и кладовой, три отдельные спальни, из которых некоторые имеют встроенные гардеробы и гардеробные комнаты. Дополнительные функциональные помещения включают комнату для прислуги, кабинет, прачечную и складское помещение, что делает виллу особенно практичной для семей с насыщенным образом жизни. Балкон с видом на сообщество дополняет жилые пространства. Крытый гаражный паркинг обеспечивает защиту транспортного средства.

The Pulse Beachfront 1 — современный жилой комплекс в Дубай Сауф, стратегически расположенный вблизи Expo 2020 Dubai. Сообщество представляет собой закрытый посёлок с охраной 24/7, что гарантирует безопасность жителей. Инфраструктура района обеспечивает удобный доступ к основным транспортным магистралям и ключевым достопримечательностям Дубая.

Проект разработан компанией Dubai South и отражает современный подход к жилому строительству с учётом принципов проектирования, гармонизирующих пространство. Вилла идеально подходит для семей, профессионалов и инвесторов, ищущих премиальное жилье в динамично развивающемся районе, сочетающем удобство городской инфраструктуры с комфортом закрытого сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.8 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.4 км · 32 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.6 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah21.5 км · 37 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.6 км · 39 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 624 999
Переплата
AED 1 978 646
Итого за весь срок
AED 5 478 645

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 500
Доход в год
AED 294 000
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Beachfront 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69380464782
Реф объектаVS-172591
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерMohomed Hassan Abdul Hameed
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос