5-спальная вилла | Рядом с лагуной | 3 года рассрочки — Dubai South, Дубай

На продажу

5-спальная вилла | Рядом с лагуной | 3 года рассрочки

5спальни 7 ванных 7233 ft² Вид на море

Описание

Эксклюзивная вилла с пятью спальнями в South Bay — закрытом поселении Dubai South, центр которого образует кристально чистая трёхкилометровая лагуна. Каждая спальня оснащена собственной ванной комнатой. Общая площадь виллы составляет 7 233 ft² (≈ 672 m²), участок земли — 8 418 ft² (≈ 782 m²). Проект находится на этапе строительства; сдача запланирована на I квартал 2027 года. На участке предусмотрены четыре парковочных места.

Планировка виллы включает две кухни — полностью оборудованную закрытую и открытую на гостиную, комнату для обслуживающего персонала с собственной ванной на первом этаже. Главный вход отличается двойной высотой потолков. В спальнях уложен паркет, в общих зонах и гостиной — мрамор Calcutta. Жилище завершается просторным приватным садом с бассейном и выходит на окружающий ландшафт комплекса.

South Bay расположен в непосредственной близости к ключевым точкам Дубая: 5 минут до Expo City, 10 минут до международного аэропорта Al Maktoum (DWC), 25 минут до Dubai Marina и Palm Jumeirah. Закрытая охраняемая территория создаёт ощущение приватности и безопасности при сохранении доступа ко всем городским благам.

Проект разработан в концепции премиального лагунного сообщества с курортным стилем жизни. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки: минимальный первоначальный взнос 5%, остаток распределяется на три года после сдачи объекта с возможностью ипотечного финансирования на 70% стоимости. Предусмотрены льготы на регистрационный сбор DLD и освобождение от сервисных платежей на два года; возможность перепродажи доступна при 30% выплаченной стоимости.

Вилла предназначена для семей, ценящих премиальный уровень жизни, просторные покои и доступ к эксклюзивной инфраструктуре центра — спортивно-оздоровительному комплексу, пляжным клубам и первичной школе британского стандарта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.7 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.4 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.7 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 530 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 265 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 071 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 58 094
Сумма кредита
AED 9 937 500
Переплата
AED 7 490 591
Итого за весь срок
AED 20 740 591

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 92 750
Доход в год
AED 1 113 000
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 4 Premium

Застройщик: Dubai South · с 2006

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69562768058
Реф объектаVS-158366
Last Update6 мая 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос