Люкс вилла 5 спален | Рядом с лагуной | 3 года PHPP — Dubai South, Дубай

На продажу

Люкс вилла 5 спален | Рядом с лагуной | 3 года PHPP

5спальни 7 ванных 7233 ft²

Описание

Роскошная вилла с 5 спальнями в South Bay — эксклюзивном закрытом сообществе Дубая, центром которого является уникальная 3,2-километровая кристально чистая лагуна. Объект готов к сдаче в первом квартале 2027 года. Общая площадь виллы составляет 7 233 ft² (≈ 672 м²), участок включает полноценную приватную территорию. Предложение доступно без обременений и ориентировано как на семьи, ищущие премиальное жилье, так и на инвесторов.

Планировка виллы разработана с вниманием к максимальному комфорту. Все пять спален оборудованы собственными ванными комнатами; помещение включает семь санузлов в целом. На нижнем уровне расположена комната для обслуживающего персонала с отдельным входом и санузлом. Кухня исполнена в закрытом формате с мокрой зоной, а также дополнена отдельной зоной открытого типа для демонстрационных целей. Входная группа выделена двойной высотой потолков. Интерьеры отделаны премиальными материалами: мрамор «Калькутта» в гостиных и общих зонах, паркет в спальнях. На участке расположен собственный бассейн и развитый ландшафтный дизайн. Вилла предусмотрена четырьмя выделенными парковочными местами.

South Bay расположен в Дубай Саут и обеспечивает удобное транспортное сообщение: всего 5 минут до Expo City, 10 минут до аэропорта Al Maktoum International (DWC), 25 минут до Дубай Марина и Палм Джумейра. Комплекс представляет собой современный гейтед-сообщество с курортной инфраструктурой, озеленёнными территориями и высоким уровнем безопасности.

Проект разработан на основе концепции премиального лагунного образа жизни. Предусмотрена гибкая схема оплаты с первоначальным взносом, рассрочкой на последующие периоды и возможностью ипотечного финансирования на 70%. Применяется льгота по регистрационному сбору DLD, а также двухлетнее освобождение от платежей за содержание объекта. Возможность получения NOC для перепродажи открывается с 30% выплаченной стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.5 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.6 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 520 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 260 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 805 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 56 998
Сумма кредита
AED 9 750 000
Переплата
AED 7 349 259
Итого за весь срок
AED 20 349 259

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 91 000
Доход в год
AED 1 092 000
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 6 Premium

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69613763192
Реф объектаVS-158367
Last Update6 мая 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос