Люкс вилла | Набережная | Просторная — Dubai South, Дубай

На продажу

Люкс вилла | Набережная | Просторная

5спальни 6 ванных 7233 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в премиальном проекте South Bay 4 Premium в Дубай Саут. Многоуровневая планировка площадью 7 233 ft² (≈ 672 м²) спроектирована вокруг открытых жилых пространств и предусматривает гибкие условия рассрочки. Объект предназначен для просторного проживания больших семей и находится на этапе строительства.

Вилла демонстрирует современный минималистичный подход с открытой планировкой основных зон. Шесть ванных комнат обслуживают жилые помещения, что обеспечивает удобство для многочисленной семьи. Панорамные окна и балконные выходы интегрируют внешние виды в интерьер. Отделка выполнена с использованием качественных современных материалов. Проект поставляется в неотделанном виде, что позволит владельцу реализовать собственное видение дизайна.

South Bay 4 Premium расположена в динамично развивающемся районе Дубай Саут, построенном вокруг кристальной лагуны. Сообщество представляет собой премиальный ватерфронт-комплекс с закрытым периметром и круглосуточной охраной. Инфраструктура района включает образовательные учреждения и торговые центры в шаговой доступности, обеспечивая практическое удобство для семей.

Проект ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих перспективное вложение в развивающейся юго-восточной части Дубая. Спокойная, ориентированная на семью среда в сочетании с современными удобствами и безопасностью делает эту виллу привлекательной для долгосрочного проживания и потенциала доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.7 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.4 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.7 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 508 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 254 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 487 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 55 682
Сумма кредита
AED 9 525 000
Переплата
AED 7 179 660
Итого за весь срок
AED 19 879 660

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 88 900
Доход в год
AED 1 066 800
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 4 Premium

Застройщик: Dubai South · с 2006

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69562767933
Реф объектаVS-172298
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос