Люкс угловая вилла | Передача 2026 | Несколько вариантов — Dubai South, Дубай

На продажу

Люкс угловая вилла | Передача 2026 | Несколько вариантов

5спальни 6 ванных 4219 ft² Вид на море

Описание

Исключительная угловая полувилла в South Bay Phase 2, одном из наиболее перспективных приватных сообществ в Дубай Саут. Объект площадью 4 219 ft² (≈ 392 m²) включает 5 спален, комнату для прислуги и 6 ванных комнат. Вилла предназначена для продажи в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Расположение у воды в первой фазе развитого сообщества обеспечивает долгосрочный потенциал стоимости и привлекает как семьи, так и инвесторов.

Архитектура виллы сочетает современный дизайн с просторными жилыми зонами и повышенной приватностью углового участка. Планировка предусматривает открытые гостиные зоны, современную кухню и отдельные спальные крылья, обеспечивающие комфорт для больших семей. Каждая спальня оснащена собственной ванной комнатой. Балконы и террасы ориентированы на водные виды и озелененные территории сообщества. Вилла поставляется без отделки, что позволяет собственникам реализовать собственное видение интерьера.

South Bay Phase 2 — масштабный водофронтный проект в Дубай Саут, спроектированный для современного образа жизни. Сообщество характеризуется развитой инфраструктурой: парками, благоустроенными набережными, центром здоровья и спортивными зонами. Расположение в непосредственной близости к Expo City Dubai и аэропорту Al Maktoum International обеспечивает превосходную доступность и перспективы роста региона.

Проект разработан как премиум-сообщество, ориентированное на качество жизни и долгосрочное развитие территории. South Bay привлекает как конечных пользователей, ценящих водный фронт и высокий уровень благоустройства, так и инвесторов, видящих потенциал роста в развивающемся Дубай Саут.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.1 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.3 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.5 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 212 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 106 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 636 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 237
Сумма кредита
AED 3 975 000
Переплата
AED 2 996 236
Итого за весь срок
AED 8 296 236

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 37 100
Доход в год
AED 445 200
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69488560969
Реф объектаVS-163329
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерReem Al Shkeefy
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос