Элегантная | Waterfront Mansions | 5% взноса — Dubai South, Дубай

На продажу

Элегантная | Waterfront Mansions | 5% взноса

5спальни 7 ванных 7233 ft² 4парковки Вид на море

Описание

Вилла на 5 спален в эксклюзивной прибрежной резиденции South Bay 6 Premium в Дубай Саут — проект премиум-класса, созданный для тех, кто ценит архитектурное совершенство и приватный образ жизни на берегу моря. Комплекс выделяется своей уникальной кристально чистой лагуной протяженностью 3,2 км, частным пляжем и закрытой территорией. Вилла предусмотрена к сдаче в IV квартале 2027 года. Общая площадь 7 233 ft² (≈ 672 m²), участок 7 233 ft² (≈ 672 m²). Недвижимость предлагается без внутренней отделки.

Планировка виллы отражает принцип люкс-резиденции. Пять просторных спален, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивают комфорт для большой семьи или приёма гостей. На первом этаже расположена служебная комната с ванной. Кухня решена по двойной концепции: закрытая мокрая кухня для приватного использования и открытая парадная кухня-шоу. Входной вестибюль с двойной высотой потолка создаёт театральный первый впечатлительный момент. Четыре выделенные парковочные места, приватный сад с бассейном дополняют предложение.

Dubai South позиционируется как одно из самых перспективных направлений развития столицы. Район обладает современной инфраструктурой и тяготеет к южной оси Дубая, в то же время оставаясь более доступным по сравнению с центральными юрисдикциями. South Bay 6 Premium — проект, разработанный с фокусом на высокий класс жилья и курортный образ жизни.

Условия приобретения предусматривают гибкую схему рассрочки: первый взнос всего 5%, остальные платежи распределены до трёх лет после передачи объекта. Предусмотрены льготы в виде льготы на регистрацию имущества и отсрочки на размер взноса коммунальных услуг в течение двух лет. Возможность переоформления прав собственности доступна уже при 30% оплаты.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.5 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.6 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 520 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 260 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 805 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 56 998
Сумма кредита
AED 9 750 000
Переплата
AED 7 349 259
Итого за весь срок
AED 20 349 259

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 91 000
Доход в год
AED 1 092 000
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 6 Premium

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69613763067
Реф объектаVS-171365
Last Update22 мая 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос