Умная инвестиция | Вид на лагуну — Dubai South, Дубай

На продажу

Умная инвестиция | Вид на лагуну

Студия 1 ванных 366 ft² Вид на море

Описание

Студия с видом на лагуну в Azizi Venice 14, Building A, Dubai South

Компактная студия площадью 366 ft² (≈ 34 m²) с одной ванной комнатой предлагается без отделки в статусе off-plan. Проект расположен в динамично развивающемся районе Dubai South и ориентирован на покупателей, ищущих современное жилье с видом на водные пейзажи. Студия оснащена открытой кухней, адаптированной под встроенную бытовую технику, и приватным балконом с панорамой лагуны и набережной.

Планировка предусматривает минималистичный подход: единое жилое пространство объединено с кухонной зоной, что позволяет максимально использовать площадь. Балкон ориентирован на водную гладь, обеспечивая естественное освещение и свежий воздух. Центральное кондиционирование и система водоснабжения интегрированы в инженерную инфраструктуру комплекса. Квартира сдаётся без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственный концепцию интерьера.

Azizi Venice 14 находится в центре Dubai South — района с активной застройкой, современной пешеходной инфраструктурой и водными пространствами. Сообщество обеспечивает удобный доступ к аэропорту Al Maktoum International (в 25 минутах езды) и Expo City Dubai. Расположение вблизи магистралей делает коммьютирование доступным как в соседние деловые центры, так и на Палм Джумейра.

Проект разработан компанией Azizi Developments, известной на рынке Дубая надёжностью и современным подходом к архитектуре. Off-plan покупка доступна по гибким условиям рассрочки. Студия относится к категории инвестиционного актива с потенциалом доходности от аренды в курортном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.6 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.2 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.5 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.3 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.5 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.1 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 755 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 525 000
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 729

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 900
Доход в год
AED 58 800
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611514973
Реф объектаAS-152395
Last Update30 мая 2026 г.
БрокерBashar Saker
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос