На продажу

Студия в Azizi Venice 13 Building B, Dubai South

Низкий этаж | Вид на лагуну | Выгодная сделка

Студия 1 ванных 35 m²

Описание

Студия в Azizi Venice 13, Building B, Dubai South — перспективный объект на этапе строительства в амбициозном развитии Azizi на юге Дубая. Квартира площадью 381 ft² (≈ 35 м²) оборудована одной ванной комнатой и предлагается без отделки. Предназначена для продажи с возможностью гибких условий рассрочки, типичных для off-plan проектов этого уровня.

Компактная планировка студии оптимизирована под жилые нужды или инвестиционное назначение. Открытая концепция пространства позволяет максимально использовать квадратуру, а вид на развитие сообщества обеспечивает связь с окружающей инфраструктурой комплекса.

Azizi Venice 13 расположен в динамично развивающемся районе Dubai South, в непосредственной близости от Международного аэропорта Al Maktoum и развлекательного комплекса Expo City Dubai. Район интегрирует современную городскую инфраструктуру с близостью к ключевым узлам деловой активности Дубая, обеспечивая удобный доступ к магистральным дорогам и транспортным маршрутам.

Проект разработан застройщиком Azizi Developments, известным качеством архитектуры и комплексного благоустройства территорий. Building B входит в состав крупного микс-юз комплекса Venice с системой безопасности 24/7, подземным паркингом и разнообразными общественными пространствами. Данное предложение привлекательно для инвесторов, ищущих точку входа на растущий рынок Dubai South с потенциалом доходности от сдачи в аренду и долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.4 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR25.8 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.6 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.8 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.5 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 16 386 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 655 472
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 327 736
VAT на комиссию (5%)₽ 16 387
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 17 680 665

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 71 847
Сумма кредита
₽ 12 290 100
Переплата
₽ 9 263 910
Итого за весь срок
₽ 25 650 710

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 114 708
Доход в год
₽ 1 376 491
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 13 Building B

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71663421246
Реф объектаAS-185496
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос