На продажу

Студия в Azizi Venice 14 Building E, Dubai South

Вид на лагуны | Без системы охлаждения

Студия 1 ванных 35 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Azizi Venice — современный вариант для жизни и инвестиций в одном из самых перспективных водных комплексов Дубая. Проект расположен в Dubai South, динамичном районе, развивающемся как центр притяжения для молодых профессионалов и инвесторов. Студия площадью 377 ft² (≈ 35 m²) с одной ванной комнатой, готовая к заселению по завершении. Это идеальный выбор как для личного проживания, так и для портфельного инвестирования.

Планировка студии отличается функциональностью и светлотой. Большие окна от пола до потолка пропускают естественный свет, создавая ощущение простора. Квартира оснащена современной встроенной кухней с качественной фурнитурой. Приватный балкон открывает вид на искусственную лагуну сообщества, придавая интерьеру курортный характер. Квартира поставляется полностью меблирована в современном стиле.

Azizi Venice — жилой комплекс, спроектированный вокруг кристальной лагуны с белопесчаными пляжами. Инфраструктура включает пространства для отдыха, спортивные и оздоровительные центры, озеленённые парковые зоны. Район хорошо связан с основными районами Дубая; Dubai Mall и Downtown Dubai находятся в пределах 15–20 минут езды.

Проект возведён компанией Azizi Developments, признанным застройщиком в сегменте жилых комплексов. Студия реализуется на условиях гибкой рассрочки платежей. Целевая аудитория — молодые профессионалы, стартапы, а также инвесторы, ищущие свежие возможности в растущем районе Dubai South с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.6 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.2 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.5 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.3 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.5 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.1 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 15 002 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 600 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 300 040
VAT на комиссию (5%)₽ 15 002
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 211 392

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 65 775
Сумма кредита
₽ 11 251 500
Переплата
₽ 8 481 045
Итого за весь срок
₽ 23 483 045

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 105 014
Доход в год
₽ 1 260 168
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building E

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611677367
Реф объектаAS-187117
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMajd Alraii
BRN брокера67616
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос