Высокий этаж | Передача скоро | Выгодная цена — Dubai South, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Передача скоро | Выгодная цена

Студия 1 ванных 370 ft²

Описание

Студия в комплексе Azizi Venice 4 Tower B, Дубай Саус, готов к заселению. Площадь составляет 370 ft² (≈ 34 m²). Собственность поставляется без отделки, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. В помещении предусмотрена одна современная ванная комната. Студия расположена на высоком этаже с видом на комплекс и оснащена приватным балконом — идеальным местом для отдыха и релаксации.

Планировка подразумевает открытую концепцию жилого пространства, объединяющую гостиную и спальню. Балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию, создавая ощущение простора несмотря на компактные габариты. Отсутствие мебели дает полную свободу в выборе стиля интерьера — от минимализма до классического оформления.

Azizi Venice 4 — это высокостандартный жилой комплекс, разработанный застройщиком Azizi в составе мастер-плана Dubai South. Локация обеспечивает удобную транспортную доступность и расположена в одном из динамично развивающихся районов Дубая с перспективой роста стоимости недвижимости.

Проект Azizi Venice 4 реализуется в рамках стратегии расширения современного жилого фонда южной части эмирата. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки, что делает приобретение более доступным для широкого круга покупателей. Студия ориентирована как на инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, так и на конечных пользователей, стремящихся войти на рынок недвижимости Дубая с минимальными затратами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.8 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.9 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.2 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.8 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 645 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 25 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 900
VAT на комиссию (5%)AED 645
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 697 095

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 828
Сумма кредита
AED 483 750
Переплата
AED 364 636
Итого за весь срок
AED 1 009 636

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 515
Доход в год
AED 54 180
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 4 Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71607341577
Реф объектаAS-161673
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос