На продажу

Студия в Stories by MIRFA, Dubai South

Стильная студия | Передача 2028 | Перепродажа | Современная

Студия 1 ванных 35 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в проекте Stories by MIRFA, Дубай Саут, предназначена для инвесторов и конечных пользователей, ищущих доступный вход на рынок недвижимости Дубая. Студия площадью 381 ft² (≈ 35 m²) с одной ванной комнатой готовится к сдаче в 2028 году. Проект реализуется в одном из наиболее динамично развивающихся районов эмирата.

Помещение отличается продуманной планировкой, которая максимально использует доступное пространство. Современный дизайн и качественные отделочные материалы создают функциональную и комфортную жилую среду. Компактный формат студии идеален для молодых профессионалов и инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду.

Stories by MIRFA расположен в Дубай Саут — районе, переживающем активную трансформацию и привлекающем как жилых, так и инвестиционных покупателей. Близость к аэропорту имени Аль Мактума обеспечивает стратегическое расположение объекта. Район продолжает развиваться с привлечением новых жилых комплексов и коммерческой инфраструктуры, что создает долгосрочный потенциал роста стоимости.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что снижает барьер входа на рынок. Студия будет особенно привлекательна для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе, а также для конечных пользователей, желающих приобрести недорогую недвижимость в перспективной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.2 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.1 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.1 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 12 117 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 484 680
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 242 340
VAT на комиссию (5%)₽ 12 117
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 13 150 407

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 53 126
Сумма кредита
₽ 9 087 750
Переплата
₽ 6 850 074
Итого за весь срок
₽ 18 967 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 84 819
Доход в год
₽ 1 017 828
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Stories by MIRFA

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71888216488
Реф объектаAS-179757
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерDona Kdouh
BRN брокера76213
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос