На продажу

Студия в Mag 510, Dubai South

Выбор инвестора | Будущий рост | Отличная стоимость

Студия 1 ванных 33 m² 1парковка

Описание

Студия в проекте Mag 510 расположена в динамично развивающемся сообществе Дубай Саут — современном районе с инфраструктурой мирового уровня и стратегическим положением в городе. Общая площадь студии составляет 360 ft² (≈ 33 m²). Квартира готова к заселению, что позволяет немедленно начать использование или сдачу в аренду. Объект предлагается без отделки, предоставляя возможность персонализации интерьера в соответствии с предпочтениями собственника.

Функциональная планировка студии спроектирована с учётом эффективного использования пространства. Помещение отличается светлыми интерьерами благодаря хорошему естественному освещению. Современная кухня выполнена с качественной отделкой и интегрирована в жилую зону. Стильная ванная комната оснащена практичными решениями. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение. Квартира выдержана в современном стиле с практичными отделочными материалами. К студии предусмотрено выделенное парковочное место.

Дубай Саут представляет собой мастер-план, расположенный в непосредственной близости от Международного аэропорта имени Аль Мактума. Сообщество имеет удобный доступ к дороге Эмирейтс и шоссе Шейха Мохаммеда бин Заида, обеспечивая быструю связь с основными точками города. Район находится на расстоянии нескольких минут от Expo City Dubai и близ основных торговых и развлекательных центров. В пешеходной доступности расположены супермаркеты, кафе, школы и медицинские учреждения.

Проект создан опытным девелопером и ориентирован как на инвесторов, так и на конечных пользователей, ищущих качественное жилье с хорошим соотношением цены и стоимости. Студия обладает привлекательным потенциалом для получения дохода от сдачи в аренду, особенно учитывая растущий спрос на доступное жильё в развивающихся районах Дубая. Собственность подходит для тех, кто рассчитывает на долгосрочный рост стоимости в быстроразвивающемся регионе с современной инфраструктурой и семейно-ориентированной средой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.6 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.5 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.5 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 12 693 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 507 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 253 880
VAT на комиссию (5%)₽ 12 694
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 13 738 347

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 55 656
Сумма кредита
₽ 9 520 483
Переплата
₽ 7 176 255
Итого за весь срок
₽ 19 870 232

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 88 858
Доход в год
₽ 1 066 294
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Mag 510

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71137022122
Реф объектаAS-180154
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAdil Waqas
BRN брокера92024
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос