1-спальный апартамент | Вид на канал | Сдан в аренду — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

1-спальный апартамент | Вид на канал | Сдан в аренду

1спальни 2 ванных 1092 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в комплексе Canal Residence, расположенная в Dubai Sports City, предлагает панорамные виды на канал. Площадь помещения составляет 1 092 ft² (≈ 102 m²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу. В настоящий момент квартира сдаётся в аренду текущему арендатору и не предлагается свободной при передаче.

Планировка включает просторную гостиную, современную кухню с премиум-техникой и вместительную спальню с встроенными шкафами. В ванной комнате установлены качественные сантехнические приборы. Балкон выходит на канал и открывает захватывающие панорамные виды. Квартира поставляется без отделки.

Canal Residence — престижный жилой комплекс в непосредственной близости от основных магистралей города. Район славится доступностью к топовым школам и развлекательным центрам. Рядом расположены торговые центры и рестораны. Вдоль канала пролегают благоустроенные пешеходные дорожки и дорожки для бега.

Комплекс оснащён современными объектами инфраструктуры, включая центр здоровья и фитнеса, бассейн, круглосуточную охрану и консьерж-сервис, а также паркинг. Объект идеален для инвесторов, ищущих стабильный поток доходов благодаря текущему арендному статусу, а также для конечных пользователей, желающих приобрести готовую к проживанию недвижимость в хорошо развитом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.1 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.4 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 975 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 39 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 500
VAT на комиссию (5%)AED 975
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 046 175

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 275
Сумма кредита
AED 731 250
Переплата
AED 551 194
Итого за весь срок
AED 1 526 194

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 306
Доход в год
AED 63 668
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Canal Residence - Arabian

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71146711361
Реф объектаAS-113704
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос