1BR + Комната для прислуги | Вид на канал | Hub Canal 2 — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

1BR + Комната для прислуги | Вид на канал | Hub Canal 2

1спальни 2 ванных 1002 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней и комнатой для горничной в проекте Hub Canal 2 расположена в Дубай Спортс Сити и предлагает 1 002 ft² (≈ 93 m²) готового к заселению жилого пространства. Объект представлен на продажу и идеален для семей и инвесторов, ищущих комфортное жилье в динамичной развивающейся локации.

Планировка апартамента предусматривает просторную спальню, две современные ванные комнаты и отдельную комнату для горничной или прачечной. Квартира оснащена центральными системами кондиционирования и газоснабжения, встроенными шкафами-купе, просторной кухней и большой гостиной зоной. Жилье сдается без отделки, что дает возможность для индивидуального дизайна. В распоряжении владельца имеется крытое парковочное место.

Hub Canal 2 — это современный жилой проект в Дубай Спортс Сити, семейно-ориентированного сообщества с хорошей инфраструктурой. Район обеспечен близостью к торговым центрам, супермаркетам, ресторанам, школам и медицинским учреждениям. Удобное расположение позволяет быстро добраться до основных деловых и развлекательных центров Дубая.

Здание располагает круглосуточной охраной с системой видеонаблюдения, высокоскоростными лифтами и хорошо поддерживаемой инфраструктурой. В составе комплекса находятся детская площадка, спортивный зал и плавательный бассейн, что делает проект привлекательным для семей с детьми и тех, кто ценит активный образ жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.5 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 072 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 750 000
Переплата
AED 565 328
Итого за весь срок
AED 1 565 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 442
Доход в год
AED 65 300
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Hub Canal 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124647000
Реф объектаAS-161505
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAleksandra Kolesnikova
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос