Высокий этаж | Готово через месяц | Оригинальная цена — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Готово через месяц | Оригинальная цена

1спальни 1 ванных 655 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Azizi Grand, расположенная в Dubai Sports City, представляет собой привлекательный объект для инвестирования и проживания. Площадь составляет 655 ft² (≈ 61 m²). Это off-plan объект от застройщика Azizi, предлагаемый в формате продажи. Квартира не меблирована, что дает возможность собственнику оформить интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Планировка открытого типа с кухней, оборудованной встроенной техникой, облегчает использование пространства и создает удобство для повседневной жизни. Одна полнофункциональная ванная комната, просторный балкон с видом на территорию сообщества — все это способствует комфортному проживанию. Центральная система кондиционирования воздуха обеспечивает благоприятный микроклимат. Высота потолков и расположение на верхних этажах дополняют привлекательность жилплощади.

Dubai Sports City — это динамично развивающаяся резидентская община, расположенная в непосредственной близости к основным транспортным артериям. До автомобильной дороги Al Khail Road и района Motor City можно добраться в течение нескольких минут, что обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым направлениям города. Сообщество характеризуется наличием развитой инфраструктуры, включая детский и дополнительный бассейны, тренажерный зал, а также централизованную систему безопасности.

Проект Azizi Grand разработан застройщиком Azizi, известным качеством исполнения и внимательным подходом к деталям. Покупка off-plan недвижимости предусматривает гибкие условия рассрочки, что делает приобретение более доступным для инвесторов и первичных покупателей. Объект ориентирован как на инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду, так и на конечных пользователей, ищущих современное жилье в развитой части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 920 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 18 400
VAT на комиссию (5%)AED 920
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 988 870

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 034
Сумма кредита
AED 690 000
Переплата
AED 520 101
Итого за весь срок
AED 1 440 101

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 006
Доход в год
AED 60 076
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Azizi Grand

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71168638668
Реф объектаAS-171208
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос