Современное жилье | Высокий этаж | План после передачи — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Современное жилье | Высокий этаж | План после передачи

1спальни 2 ванных 882 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте AUREL1A Residence, расположенном в Dubai Sports City. Площадь 882 ft² (≈ 82 м²), 2 ванные комнаты. Единица находится на высоком этаже и готовится к сдаче. Современный открытый план, яркие жилые пространства и большие окна обеспечивают обилие естественного света. Интерьер выполнен в современном стиле с актуальными отделочными материалами.

Планировка предусматривает удобное и практичное расположение комнат, что делает апартамент привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей. Спальня обеспечивает уединение, а открытая конфигурация жилой зоны способствует ощущению простора и света.

Dubai Sports City — одно из устоявшихся жилых сообществ Дубая с хорошей транспортной доступностью. Район находится в непосредственной близости от основных автомагистралей, обеспечивая быстрый доступ к ключевым районам эмирата.

Проект разработан Object 1 Development с использованием современной архитектуры и тщательно продуманного дизайна жилых пространств. Застройщик предлагает гибкие условия финансирования, включая план рассрочки платежей на 18 месяцев после сдачи объекта. Такой подход предоставляет покупателям большую финансовую гибкость при организации покупки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 286 211
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 448
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 724
VAT на комиссию (5%)AED 1 286
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 377 419

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 639
Сумма кредита
AED 964 658
Переплата
AED 727 131
Итого за весь срок
AED 2 013 342

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 999
Доход в год
AED 83 990
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

AUREL1A Residence

Застройщик: Object One · с 2021

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71770253334
Реф объектаAS-163301
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMuhammed Hekimoglu
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос