Квартира с одной спальней в проекте MAG 777, расположенном в Дубай Спортс Сити, предназначена для инвесторов, ищущих оптимальное соотношение риска и доходности. Квартира площадью 910 ft² (≈ 85 m²) на 12-м этаже включает две ванные комнаты и балкон с видом на общую территорию. Высокий этаж обеспечивает открытую перспективу и естественное освещение, которые повышают как удобство проживания, так и привлекательность для арендаторов. Объект находится на стадии строительства с запланированной сдачей в третьем квартале 2026 года.

Интерьер квартиры полностью оборудован — техника Teka, отделка стен, минимальные затраты на доработку после получения ключей. Это означает, что фактическая стоимость приобретения включает всё необходимое для сдачи в аренду или проживания.

Расположение в Дубай Спортс Сити имеет существенное значение для портфельного инвестора. Район характеризуется спросом на аренду, обусловленным близостью к деловым центрам, конкурентными ставками относительно соседних сообществ и развивающейся инфраструктурой. Эти факторы обеспечивают стабильный поток арендаторов, независимо от сезонных колебаний туристического спроса.

Условия финансирования разработаны с учётом интересов портфельных инвесторов: 20% авансового платежа с оплатой остатка при сдаче объекта, что синхронизировано с выплатами ипотечного кредита. Текущий прогресс строительства — 70% готовности — означает сокращённый период между вложением капитала и началом генерирования дохода от аренды. Для инвестора, владеющего несколькими объектами недвижимости, такие условия позволяют распределить платежи без перенапряжения ликвидности.