Просторная | Лучшее расположение | Вид на гольф-поле — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Просторная | Лучшее расположение | Вид на гольф-поле

1спальни 2 ванных 768 ft²

Описание

Просторная квартира с одной спальней в Cricket Tower в районе Dubai Sports City предоставляет комфортное жилье для активных горожан и семей. Общая площадь 768 ft² (≈ 71 м²) включает две ванные комнаты, полуоткрытую кухню и балкон с панорамным видом на виллы и городской горизонт. Квартира расположена на высоком этаже и готов к заселению. Один крытый паркинг идёт в комплекте. Предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Открытая планировка с балконом обеспечивает хорошую вентиляцию и естественное освещение. Высокие потолки и панорамные окна создают ощущение простора. Полуоткрытая кухня легко интегрируется в жилую зону, а две раздельные ванные комнаты удобны для семьи или соседей по квартире.

Dubai Sports City — динамично развивающееся сообщество с ориентацией на активный образ жизни. Район имеет удобное расположение относительно главных транспортных артерий: примерно 10 минут до дороги Hessa Street и около 12 минут до шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Рядом находятся школы, спортивные объекты и фитнес-центры, что делает территорию привлекательной для семей и спортсменов.

Cricket Tower предоставляет жилцам полный спектр услуг: управляемая 24/7 охрана с видеонаблюдением, консьерж-сервис, плавательный бассейн с регулировкой температуры, современный тренажёрный зал и детскую площадку. Высокоскоростные лифты и центральная система кондиционирования воздуха обеспечивают надёжный комфорт.

Объект подходит для инвесторов, ищущих стабильный актив в развитом микрорайоне с потенциалом доходности от аренды, а также для конечных пользователей, готовых к персональной отделке и ценящих динамичное соседство.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.4 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 699 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 27 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 980
VAT на комиссию (5%)AED 699
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 753 339

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 065
Сумма кредита
AED 524 250
Переплата
AED 395 164
Итого за весь срок
AED 1 094 164

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 804
Доход в год
AED 45 645
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Cricket Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124685200
Реф объектаAS-163604
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос