Без мебели | Средний этаж | Торговаться можно — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Без мебели | Средний этаж | Торговаться можно

1спальни 2 ванных 849 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Canal Residence — European, расположенном в сообществе Dubai Sports City, Дубай. Общая площадь составляет 849 ft² (≈ 79 m²). Объект готов к заселению и предлагается без мебели, что идеально подходит для покупателей, желающих реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка квартиры включает одну спальню, две ванные комнаты и продуманный интерьер, максимизирующий естественное освещение. Из私分го балкона открываются виды на сообщество, создавая спокойную и уютную атмосферу. Высокие потолки и современные отделочные материалы подчеркивают комфорт жилого пространства.

Dubai Sports City — динамичное сообщество, хорошо связанное с основными артериями города. Объект находится в непосредственной близости от Ibn Battuta Mall, Al Khail Road и Sheikh Zayed Road, что обеспечивает удобный доступ ко всем районам Дубая. Транспортная инфраструктура позволяет быстро добраться до деловых центров и популярных мест притяжения.

Проект Canal Residence — European разработан компанией Nakheel, известной своими качественными жилыми комплексами. Сообщество предлагает гармоничное сочетание современного дизайна и функциональности, привлекая как инвесторов, так и семьи, ищущие надежное жилище в развитом районе города.

Объект представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля благодаря стабильному спросу на аренду в этом районе.

Удобства

В здании

Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.1 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.4 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 081
Доход в год
AED 48 975
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Canal Residence - European

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7178327170
Реф объектаAS-167225
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHarish Bokati
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос