Без счётов за кондиционер | Сдается | Средние этажи — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Без счётов за кондиционер | Сдается | Средние этажи

1спальни 2 ванных 767 ft² Меблирован 1парковка

Описание

fäm Properties представляет хорошо ухоженный 1-комнатный апартамент на продажу в Global Golf Residence 2, расположенный в динамичном районе Dubai Sports City. Площадь 714 кв. футов с эффективной планировкой идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов, ищущих стабильный спрос на аренду.

Основные характеристики:

1-комнатный апартамент Площадь: 714 кв. футов Светлые гостиная и столовая Современная открытая кухня Встроенные шкафы Просторная спальня Балкон Отведённое место для парковки На продажу

Удобства:

Бассейн Полностью оборудованный фитнес-центр Сауна и паровая баня Охрана 24/7 Крытая парковка Магазины и объекты торговли рядом

Global Golf Residence 2 расположен в Dubai Sports City с видом на поле для гольфа Els Club и окружён широким спектром спортивных и развлекательных объектов. Апартамент отличается удобной планировкой и комфортными жилыми пространствами, что делает его привлекательным вариантом как для собственников, так и для инвесторов.

Благодаря стабильному спросу на аренду в этом районе и сильному инвестиционному потенциалу, данная недвижимость представляет собой надёжную возможность в хорошо зарекомендовавшем себя сообществе.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 710 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 200
VAT на комиссию (5%)AED 710
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 765 010

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 113
Сумма кредита
AED 532 500
Переплата
AED 401 383
Итого за весь срок
AED 1 111 383

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 864
Доход в год
AED 46 363
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Global Golf Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117609185
Реф объектаAS-171850
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAnahita Chopra
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос