Полностью меблирована | Спортивная направленность | Есть план после передачи — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Спортивная направленность | Есть план после передачи

1спальни 1 ванных 639 ft² Меблирован

Описание

Стильная квартира с 1 спальней и отдельным кабинетом в проекте Sportz by Danube Tower 2, расположенном в центре Dubai Sports City. Площадь 639 ft² (≈ 59 m²), mid-floor уровень. Объект в статусе off-plan, полностью меблирован и готов к немедленному заселению. Квартира привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду в спортивно-ориентированном комплексе.

Планировка умная и функциональная: спальня с собственной ванной комнатой, отдельный кабинет или рабочее пространство, современная открытая гостиная-столовая с кухней, встроенные системы освещения, просторная гардеробная. Частный балкон дополняет внутреннее пространство. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов; помещение полностью готово к проживанию.

Комплекс Sportz by Danube Tower 2 находится в спортивно-ориентированном мастер-плане Dubai Sports City, интегрированном с сетью доступа. Расстояние до Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает удобное подключение к Al Khail Road и Hessa Street. До Mall of the Emirates — короткий проезд; в пешеходной доступности школы, детские сады и супермаркеты. Комплекс имеет собственные парки и рекреационные зоны; хорошая связь с деловыми центрами Дубая.

Проект разработан компанией Danube Properties. Комплекс предусматривает гибкие условия рассрочки платежа, что делает инвестицию доступнее. Архитектурное решение акцентирует на здоровый образ жизни и активный спорт, что соответствует философии развития Dubai Sports City.

Объект ориентирован на профессионалов, работающих удаленно, спортсменов и инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в растущем спортивном сообществе. Наличие выделенного кабинета и полной меблировки делает квартиру привлекательной для долгосрочного арендатора с высоким платежеспособностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 085 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 21 700
VAT на комиссию (5%)AED 1 085
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 163 935

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 757
Сумма кредита
AED 813 750
Переплата
AED 613 380
Итого за весь срок
AED 1 698 380

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 904
Доход в год
AED 70 851
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Sportz by Danube Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71576171412
Реф объектаAS-172151
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерAlisher Davlatov
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос