Вид на гольф-поле | Высокий этаж | Люкс — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Вид на гольф-поле | Высокий этаж | Люкс

Студия 0 ванных 37 ft² Меблирован 1парковка

Описание

**Office for Sale in ASPIRZ By Danube, Dubai Sports City, Dubai**

Price: AED 1,050,000 Size: 401 sqft Status: Off-Plan Furnishing: Fully Furnished View: Golf Course View

Presented by fam Properties, the largest and most trusted real estate agency in Dubai, this exceptional office space in ASPIRZ by Danube offers a prestigious investment opportunity in the heart of Dubai Sports City.

This 401 sqft office unit is thoughtfully designed and furnished to meet the highest standards of modern business requirements. Situated within a prime golf course community, the property enjoys serene and expansive views, providing a professional and inspiring environment for your enterprise.

Key Amenities include: - Vastu-compliant design for positive energy and productivity - Shared Gym facilities to promote health and wellness - Shared Swimming Pool for relaxation and leisure - Covered Parking to ensure convenience and security - Elegant Lobby providing a welcoming professional atmosphere - Networked Private Pool enhancing exclusivity and comfort

ASPIRZ by Danube is a prestigious off-plan development by Danube Properties, known for quality and timely delivery. This office space represents an excellent opportunity for investors and business owners seeking a strategic location with premium amenities.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 020 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 170
Доход в год
AED 62 035
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

ASPIRZ By Danube

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71861789717
Реф объектаCS-168903
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерBashar Saker
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос