На продажу

Студия в Elite Sports Residence 8, Дубай Спортс Сити

Инвестиционная возможность | Вид на гольф-поле | Свободна

Студия 1 ванных 43 m²

Описание

Студия в Elite Sports Residence 8, Dubai Sports City, готова к заселению. Площадь 459 ft² (≈ 43 m²), одна ванная комната. Квартира свободна и предлагается на продажу. Открытая планировка с видом на поле для гольфа — редкое преимущество в жилом комплексе спортивной ориентации. Удачное сочетание компактности и функциональности для инвестора или конечного пользователя.

Студия выполнена без отделки, что позволяет новому владельцу адаптировать интерьер под личные предпочтения. Окна раскрывают вид на гольф-курс — доминирующую архитектурную фишку Dubai Sports City. Площадь оптимальна для одного проживающего или постоянной аренды.

Elite Sports Residence 8 — многоквартирный жилой дом, расположенный в Dubai Sports City, устоявшемся жилом анклаве с собственной инфраструктурой. Комплекс находится в непосредственной близости от спортивных объектов, включая международное поле для гольфа. Пешеходная доступность до центра города и торговых зон, удобный выезд на главные артерии Дубая через близлежащие магистрали.

Жилой комплекс построен и полностью введён в эксплуатацию. Квартира готова к немедленной регистрации в земельном отделе Дубая. Покупка студии с видом на гольф в Dubai Sports City привлекает инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды в растущем районе, и жилищников, предпочитающих спокойный, хорошо оборудованный микрорайон вблизи спортивных и развлекательных объектов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 12 694 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 507 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 253 880
VAT на комиссию (5%)₽ 12 694
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 13 738 370

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 55 656
Сумма кредита
₽ 9 520 500
Переплата
₽ 7 176 268
Итого за весь срок
₽ 19 870 268

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 69 077
Доход в год
₽ 828 918
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Elite Sports Residence 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117935338
Реф объектаAS-183061
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос