Студия с видом на Victory Heights — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Студия с видом на Victory Heights

Студия 1 ванных 484 ft² Вид на море

Описание

Студия в проекте Mag 777 в Дубай Спортс Сити предназначена для инвесторов и первичных покупателей, ищущих простой путь к собственности. Общая площадь 484 ft² (≈ 45 m²), одна ванная комната. Проект находится на стадии off-plan с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2026 года и текущим прогрессом строительства около 70%.

Открытая планировка студии обращена к спокойной жилой застройке общины. Единица подготовлена с полной облицовкой стен и встроенной техникой Teka, включая стиральную машину. Компактная площадь делает помещение функциональным для краткосрочного или долгосрочного проживания.

Mag 777 расположен в Дубай Спортс Сити — современной жилой общине с развитой инфраструктурой. Район обеспечивает удобный доступ к спортивным объектам, магазинам и ресторанам, что создает привлекательный фон для жильцов и возможности сдачи в аренду.

Проект структурирован для ипотечных покупателей с гибкими условиями рассрочки: первоначальный взнос 20% при бронировании, основная часть платежей выравнена на момент сдачи объекта с привлечением банковского финансирования. Такой подход делает покупку доступнее для широкого круга собственников.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 790 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 800
VAT на комиссию (5%)AED 790
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 850 940

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 464
Сумма кредита
AED 592 500
Переплата
AED 446 609
Итого за весь срок
AED 1 236 609

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 299
Доход в год
AED 51 587
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662801579
Реф объектаAS-157569
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос