Студия на первом этаже жилого комплекса Mag 777 в Дубай Спортс Сити — привлекательный вариант для первичного инвестора или собственника, нарабатывающего портфель сдачи в аренду. Площадь составляет 478 ft² (≈ 44 м²), с одной ванной комнатой. Проект находится на стадии строительства и будет сдан в третьем квартале 2026 года. Это готовое к сдаче в аренду жилье с конкретной финансовой моделью для ипотечных покупателей.

Помещение поставляется полностью подготовленным к заселению: встроенная кухня с техникой Teka (духовка, варочная поверхность, вытяжка, стиральная машина), полная облицовка стен, чистовая отделка. Единица 104 расположена на нижнем уровне здания, что упрощает доступ и логистику. Никаких дополнительных затрат на финишные работы не требуется — это действительно готовое жилье, а не пустая коробка.

Дубай Спортс Сити переживает рост спроса на аренду последние полтора года. Сообщество привлекает арендаторов, вытесняемых из более дорогих районов — Джумейра Вилладж Серкл, Джумейра Лейк Тауэрс и Аль Барша. Район предлагает то, чего нет в других локациях этого ценового сегмента: зрелый ландшафтный дизайн, низкую плотность застройки, прямой доступ к магистрали SMBZ Road. Новые здания здесь активно поглощаются арендаторами по мере ввода в эксплуатацию.

Схема финансирования рассчитана на ипотечных заёмщиков: 20 % авансового платежа при подписании, оставшиеся 80 % вносятся в момент сдачи дома, согласованный с завершением банковского финансирования. Никаких растянутых взносов после передачи, никаких промежуточных платежей во время строительства. Ваша наличная ответственность ограничена депозитом вплоть до завершения возведения. При нынешних условиях период ожидания до начала получения арендного дохода исчисляется месяцами.