Просторная студия | Вид на skyline — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Просторная студия | Вид на skyline

Студия 1 ванных 743 ft²

Описание

Студия в проекте MAG 777, расположенном в Дубай Спортс Сити, предназначена для покупателей, ищущих недвижимость с близкой датой сдачи и упрощённой схемой владения. Общая площадь составляет 743 ft² (≈ 69 м²). Проект находится на стадии строительства с ожидаемой передачей ключей в августе 2026 года. Квартира отличается удачной ориентацией на башню Spirit Tower, что обеспечивает светлое и открытое пространство.

Студия спроектирована с ориентацией на покупателей, готовых воспользоваться ипотечным финансированием. Планировка предусматривает гибкие условия оплаты: первоначальный взнос составляет 20 % от стоимости, остальная сумма выплачивается при получении объекта с привлечением банковского кредита. Помещение оснащено встроенной техникой Teka, включая стиральную машину, а полная облицовка стен минимизирует необходимость в дополнительных отделочных работах, позволяя быстро приступить к заселению.

MAG 777 — проект застройщика Mag Development, расположенный в динамичном районе Дубай Спортс Сити. Сообщество находится в непосредственной близости от основных спортивных объектов и торговых центров, обеспечивая удобный доступ к инфраструктуре Дубая. Район хорошо интегрирован в городскую транспортную сеть и предоставляет доступ к ведущим деловым и развлекательным центрам.

Проект ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, которые ценят практичность и четкие сроки завершения. Гибкая схема платежей и наличие базового оснащения делают данную студию привлекательным вариантом для тех, кто планирует вход на рынок недвижимости Дубая с минимальными предварительными инвестициями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 138 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 520
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 760
VAT на комиссию (5%)AED 1 138
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 220 168

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 989
Сумма кредита
AED 853 500
Переплата
AED 643 343
Итого за весь срок
AED 1 781 343

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 193
Доход в год
AED 74 311
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662811179
Реф объектаAS-157575
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос