Просторная студия в испанском стиле у канала — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Просторная студия в испанском стиле у канала

Студия 1 ванных 467 ft²

Описание

Студия в Canal Residences — Spanish Andalusian, Dubai Sports City, готова к заселению. Площадь помещения составляет 467 ft² (≈ 43 m²). Студия располагает одной ванной комнатой и видом на территорию комплекса. Помещение предлагается без отделки, что дает возможность собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Компактная планировка студии включает встроенные шкафы для хранения вещей и современно оборудованную ванную комнату. Единое пространство оптимизировано для комфортного проживания, с центральной системой кондиционирования воздуха. Балкон с видом на комплекс дополняет функциональность помещения.

Canal Residences расположена в динамичном районе Dubai Sports City, обеспечивая удобный доступ к ключевым точкам города. Mall of The Emirates находится в 5 минутах езды, образовательные учреждения, включая Bradenton Preparatory Academy и ICC Academy, также легко достижимы. Охраняемый периметр комплекса с доступом 24/7, подземный паркинг и лифтовое обслуживание обеспечивают безопасность и удобство жителей. Сообщество приветствует владельцев домашних животных.

Проект разработан компанией Dubai Sports City и отличается испанской архитектурой Andalusian style. Студия представляет интерес как для инвесторов, так и для конечных пользователей, желающих приобрести недвижимость с потенциалом доходности от аренды в хорошо развитом жилом комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 540 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 21 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 10 800
VAT на комиссию (5%)AED 540
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 584 640

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 368
Сумма кредита
AED 405 000
Переплата
AED 305 277
Итого за весь срок
AED 845 277

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 939
Доход в год
AED 35 262
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Canal Residences - Spanish Andalusian

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71146735881
Реф объектаAS-160999
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерXhesika Cami
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос