541.33 ft² | Передача сентябрь 2026 | Договорная цена — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

541.33 ft² | Передача сентябрь 2026 | Договорная цена

Студия 1 ванных 541 ft²

Описание

Студия в Azizi Grand, Dubai Sports City — современный жилой проект в динамичном спортивном районе Дубая. Квартира готовится к сдаче в декабре 2025 года. Площадь студии составляет 541 ft² (≈ 50 м²), включает одну ванную комнату. Статус off-plan предполагает гибкие условия рассрочки платежей.

Компактный, функциональный интерьер оптимизирован для комфортного проживания. Современная ванная комната с качественной отделкой, встроенные шкафы для хранения, центральное кондиционирование воздуха. Квартира оснащена приватным балконом. К помещению выделен один паркинг. Отделка выполнена в современном стиле с вниманием к деталям.

Dubai Sports City — развивающийся жилой и спортивный кластер, интегрированный в городскую структуру Дубая. Проект находится в непосредственной близости к ключевым достопримечательностям: 5 минут до Dubai Autodrome, 10 минут до Dubai Marina и JBR, 15 минут до Mall of the Emirates, 20 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa. Удобный доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает быстрое соединение со всеми зонами города.

Azizi Grand — резидентский проект застройщика Azizi Developments с премиальной архитектурой и продуманной планировкой. Здание и окружающее сообщество оснащены полным спектром современных сервисов: фитнес-центр, бассейн, парковые зоны, площадки для детей, круглосуточная безопасность с видеонаблюдением, консьерж-сервис, близлежащие коммерческие точки.

Студия привлекает как конечных покупателей, ценящих компактное, функциональное жилье в центре развивающегося района, так и инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в быстрорастущей зоне Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 649 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 702 399

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 499
Переплата
AED 367 462
Итого за весь срок
AED 1 017 461

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 537
Доход в год
AED 42 445
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Azizi Grand

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71168610844
Реф объектаAS-162171
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерWalid Kammoun
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос