На продажу

Инвестиционный выбор | Вид на море

Студия 1 ванных 454 ft²

Описание

Студия в Giovanni Boutique Suites, расположенная в сердце Дубай Спортс Сити, готова к заселению. Проект представляет собой 20-этажную жилую башню с видом на престижный чемпионский гольф-клуб Ernie Els. Студия площадью 454 ft² (≈ 42 m²) оснащена одной ванной комнатой и отличается современным функциональным дизайном.

Открытая планировка объединяет кухонную зону и жилое пространство, обеспечивая максимальную гибкость использования. Комната дополнена уютным балконом, встроенными шкафами для хранения и системой кондиционирования воздуха. К апартаментам прилагается выделенное парковочное место в доме.

Giovanni Boutique Suites — первый в регионе доступный бутик-проект жилого назначения, разработанный компанией Neo Solutions. Район Дубай Спортс Сити известен своей динамичной инфраструктурой, включающей спортивные комплексы, розничные объекты и развлекательные центры. Легкий доступ к магистралям и близость к основным районам города делают локацию привлекательной для проживания и деловой активности.

Проект сочетает комфорт и удобство, предлагая инвесторам и конечным пользователям стабильный потенциал доходности от аренды благодаря востребованности района среди работающего населения и туристического контингента.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.8 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 540 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 21 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 10 800
VAT на комиссию (5%)AED 540
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 584 640

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 368
Сумма кредита
AED 405 000
Переплата
AED 305 277
Итого за весь срок
AED 845 277

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 939
Доход в год
AED 35 262
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Giovanni Boutique Suites - Dubai Sports City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117764670
Реф объектаAS-178224
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерDarine Alyamani
BRN брокера57435
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос