Люкс студия | Спортивный образ жизни | Срочная продажа — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Люкс студия | Спортивный образ жизни | Срочная продажа

Студия 1 ванных 390 ft² Меблирован

Описание

Студия в Sportz by Danube Tower 2, расположенная в сердце Дубай Спортс Сити, предлагает современный образ жизни с удобством и стилем. Это полностью меблированное помещение площадью 390 ft² (≈ 36 m²) с одной ванной комнатой идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования. Проект находится на стадии разработки, что дает возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях рассрочки.

Студия отличается продуманной планировкой и современной отделкой. Открытую кухню органично объединяют с гостиной зоной, создавая светлое и просторное жилое пространство. Балкон обеспечивает естественное освещение и свежий воздух, а высокое качество использованных материалов гарантирует комфорт и долговечность.

Дубай Спортс Сити — динамично развивающееся спортивное сообщество с отличной транспортной доступностью. Район находится в близкой удаленности от основных магистралей, образовательных учреждений и торговых центров, обеспечивая удобство для ежедневных потребностей. Инфраструктура сообщества ориентирована на здоровый и активный образ жизни резидентов.

Проект разработан компанией Danube с характерным для нее вниманием к деталям и функциональности. Условия приобретения включают гибкие схемы рассрочки, делая инвестицию доступной для широкого круга покупателей. Меблированная студия обладает потенциалом доходности от аренды благодаря востребованности жилья у туристов и краткосрочных квартирантов в этом динамичном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 699 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 755 449

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 524 999
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 728

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 809
Доход в год
AED 45 710
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Sportz by Danube Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71576178420
Реф объектаAS-171608
Last Update25 мая 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос