Роскошная студия | Спортивный образ жизни | Срочная продажа — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Роскошная студия | Спортивный образ жизни | Срочная продажа

Студия 1 ванных 451 ft² Меблирован

Описание

Студия в проекте Sportz by Danube Tower 1, расположенная в сердце Dubai Sports City — идеальный выбор для активного современного образа жизни. Площадь 451 ft² (≈ 42 m²) с 1 ванной комнатой, полностью меблированная и готовая к немедленному заселению. Светлые интерьеры и продуманная планировка делают это помещение привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Студия спроектирована с применением современных материалов отделки. Открытая кухня интегрирована в жилое пространство, создавая единую функциональную зону. Балкон дополняет комфорт квартиры, обеспечивая естественное освещение и свежий воздух. Полная меблировка позволяет вселиться без дополнительных затрат на обустройство.

Sportz by Danube Tower 1 расположена в динамичном сообществе Dubai Sports City, которое славится спортивной и развлекательной инфраструктурой. Район легко доступен с основных магистралей и находится в непосредственной близости от школ, торговых центров и повседневных удобств. Такое расположение обеспечивает удобство для работающих специалистов и привлекает постоянный спрос на арендном рынке.

Проект разработан застройщиком Danube с применением гибких условий рассрочки, что делает инвестицию доступной для различных категорий покупателей. Современный дизайн и функциональность квартиры отражают философию комплекса, ориентированного на активный образ жизни и благополучие жителей. Студия представляет собой потенциально прибыльный актив на рынке недвижимости Дубая с хорошим потенциалом доходности от аренды благодаря расположению и целевой аудитории.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 17 000
VAT на комиссию (5%)AED 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 914 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 727
Сумма кредита
AED 637 500
Переплата
AED 480 528
Итого за весь срок
AED 1 330 528

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 625
Доход в год
AED 55 505
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Sportz by Danube Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71576098386
Реф объектаAS-172466
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос