Просторная | Хорошо ухоженная — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Просторная | Хорошо ухоженная

Студия 1 ванных 411 ft²

Описание

Студия в башне Uniestate Sports Tower, расположенной в Дубай Спортс Сити, готов к заселению. Компактное жилое пространство площадью 411 ft² (≈ 38 m²) с одной ванной комнатой идеально подходит как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ищущих надёжный объект в динамично развивающейся части города.

Студия выполнена с практичной планировкой и обильным естественным освещением. Открытую кухню дополняет просторная жилая зона, а застеклённый балкон расширяет функциональное пространство. Отделка выполнена в современном стиле, в здании предусмотрено одно парковочное место.

Dубай Спортс Сити — устоявшаяся урбанизированная община, спроектированная для гармоничного образа жизни. Район располагает международным стадионом Dubai International Cricket Stadium, полем для гольфа The Els Club и академией ICC. Резиденты пользуются удобным доступом к учреждениям образования, супермаркетам, лечебным учреждениям и парковым зонам. Транспортная связь обеспечена близостью к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что гарантирует быстрое сообщение со всеми ключевыми районами Дубая.

Башня Uniestate Sports Tower сочетает современную инфраструктуру с развитой системой безопасности и благоустройством. Местоположение в социально ориентированной общине с развитым сервисом делает данный объект привлекательным выбором для покупателей, ценящих баланс между доступностью, удобством и инвестиционным потенциалом.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.4 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 480 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 19 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 9 600
VAT на комиссию (5%)AED 480
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 520 980

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 105
Сумма кредита
AED 360 000
Переплата
AED 271 357
Итого за весь срок
AED 751 357

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 612
Доход в год
AED 31 344
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Uniestate Sports Tower

Застройщик: Private Owner

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118045216
Реф объектаAS-170816
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMajd Alraii
BRN брокера986688
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос