Новостройка | Инвестиционный проект | Высокая доходность — Дубай Студио Сити, Дубай

На продажу

Новостройка | Инвестиционный проект | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 790 ft² Меблирован

Описание

Современная однокомнатная квартира в Azizi Vista, расположенная в центре Dubai Studio City — комфортное решение для инвесторов и конечных пользователей, ориентированное на стабильный спрос на сдачу в аренду. Квартира площадью 790 ft² (≈ 73 m²) с двумя ванными комнатами готова к заселению. Два больших окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом, а современная отделка создаёт эффект просторности и актуальности дизайна.

Планировка построена на принципе открытого пространства — гостиная и столовая образуют единую зону с прямым видом на город. Кухня полностью оснащена встроенной техникой и вместительными шкафами для удобного размещения кухонной утвари. Спальня отличается практичным подходом к организации: встроенные шкафы-купе экономят пространство и исключают необходимость приобретения дополнительной мебели. Вторая ванная комната обеспечивает удобство при одновременном использовании помещения несколькими жильцами.

Dubai Studio City развивается как динамичный район с хорошей инфраструктурой доступности. От квартиры 15–20 минут до Motor City и Dubai Sports City, 12–15 минут до Trump International Golf Club. Прямой выход на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street обеспечивает быстрое сообщение с остальными частями эмирата. Рядом расположены школы, клиники и магазины повседневного спроса.

Проект возведён застройщиком Azizi Developments и отличается современным функциональным подходом. Гибкие условия рассрочки при покупке делают квартиру доступнее для широкого круга покупателей. Хорошо оборудованная инфраструктура сообщества с бассейном, спортзалом и детской площадкой поддерживает высокий качество жизни резидентов.

Это предложение привлекательно для инвесторов, ищущих стабильный источник арендного дохода в популярном районе, а также для молодых профессионалов и небольших семей, которые ценят практичность и современный комфорт. Потенциал доходности от аренды остаётся высоким благодаря постоянному спросу на жилые помещения в Studio City.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.8 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 020 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 020
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 093 920

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 472
Сумма кредита
AED 765 000
Переплата
AED 576 634
Итого за весь срок
AED 1 596 634

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Студио Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 358
Доход в год
AED 76 296
Окупаемость
≈ 13.4 лет

О проекте

Azizi Vista

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71501311726
Реф объектаAS-155567
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерElena Hammoud
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Студио Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Студио Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос