fäm Properties
0
Дубай Студио Сити

Дубай Студио Сити

30 объектов·₽ 503 818 / m²·доходность 7.48%
На продажу
18
В аренду
12
Off-plan
9
Цена от
₽ 12,9 млн
Проектов
20
Creative hubInvestmentДоступные ценыВысокая доходностьМетро рядомСемейныйПопулярен у экспатов
О районе

Дубай Студио Сити: что важно знать

Дубай Студио Сити — творческий анклав в Джебел-Али, примерно в 30 км от центра Дубая, спроектированный как медиа и кинопроизводственный хаб. Район занимает 2 млн кв. м и включает киностудии, офисные пространства, жилые комплексы и развлекательную инфраструктуру. Доступ обеспечен шоссе E11, метро Green Line находится в пешей доступности. На территории работают тематические парки, кинотеатры, рестораны и торговые центры, что делает его самодостаточным сообществом с собственной экосистемой.

Жители — креативные специалисты, молодые семьи и инвесторы, ищущие альтернативу условиям Downtown и The Palm. Предложение — микс апартаментов (студии, 1–2 спальни) в комплексах от Emaar и локальных застройщиков, преимущественно в готовом виде. Район привлекает арендаторов стабильным спросом на жилплощадь для сотрудников медиакомпаний и аттрактивностью для туристов; доходность сдачи в аренду — 4–5% годовых. Цены ниже, чем в центре (AED 1 200 000–2 000 000 за апартамент), что делает его популярным сегментом для первого инвестиционного объекта.

Кому подойдёт

Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
5
Студия
6
1
5
2
1
3
1
5
Объекты в этом районе

Что доступно сейчас

Смотреть все 18 объектов →
Полный каталог

Все объекты в Дубай Студио Сити (30)

Off-plan и готовые проекты

Известные проекты района

LAYA Heights

Юнитов6

Biltmore Sufouh

Юнитов6

Azizi Vista

Azizi
Юнитов5

Azizi Mirage 1 - Beach Oasis

Azizi
Юнитов3

Azizi Beach Oasis 2 - Tower A

Azizi
Юнитов2

Divine Residencia

Юнитов2

Samana Santorini

Samana
Юнитов2

Samana Golf Avenue

Samana
Юнитов2
Вопросы и ответы

FAQ по Дубай Студио Сити

Да, Дубай Студио Сити остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 7,5%. Средняя цена за ft² — AED 2 028. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика

Что почитать про Дубай Студио Сити

Все статьи →
Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию
Банки

Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию

Как купить недвижимость в Дубае за рубли и получить деньги от продажи в Россию в AED: схема с банком-партнёром fäm, проверки, кому подходит.

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости
Гайд

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости

Emirates ID — это ВНЖ или нет, зачем нужна карта, как получить её владельцу недвижимости в Дубае через резидентскую визу и где проверить статус.

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности
Сделка

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности

Что такое Oqood и Title Deed, чем они отличаются, когда Oqood сменяется на Title Deed и как проверить документ через сервисы DLD перед сделкой.

Похожие районы

Рядом с Дубай Студио Сити

Мотор Сити0.5 км
Мотор Сити
AED 1 595/ft²5.8%
Tilal Al Ghaf1.8 км
Tilal Al Ghaf
AED 1 840/ft²5.9%
Дубай Спортс Сити2.2 км
Дубай Спортс Сити
AED 1 461/ft²6.5%
Арджан2.3 км
Арджан
AED 1 558/ft²8.2%
Дамак Хиллс2.3 км
Дамак Хиллс
AED 1 552/ft²6.5%
Помощь эксперта

Нужен агент по Дубай Студио Сити?

У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.