Off-planAED 560 тыс.
AED 1 575 / ft²
Студия 1 356 ft²
Полукомплектная | Главное местоположение | ПросторнаяAZIZI Mirage 1 Tower 2Дубай Студио Сити
Дубай Студио Сити
37 объектов·AED 1 974 / ft²·доходность 7.48%
На продажу
25
В аренду
12
Off-plan
13
Цена от
AED 560 тыс.
Проектов
19
Creative hubInvestmentДоступные ценыВысокая доходностьМетро рядомСемейныйПопулярен у экспатов
О районеДубай Студио Сити: что важно знать
Дубай Студио Сити — творческий анклав в Джебел-Али, примерно в 30 км от центра Дубая, спроектированный как медиа и кинопроизводственный хаб. Район занимает 2 млн кв. м и включает киностудии, офисные пространства, жилые комплексы и развлекательную инфраструктуру. Доступ обеспечен шоссе E11, метро Green Line находится в пешей доступности. На территории работают тематические парки, кинотеатры, рестораны и торговые центры, что делает его самодостаточным сообществом с собственной экосистемой.
Жители — креативные специалисты, молодые семьи и инвесторы, ищущие альтернативу условиям Downtown и The Palm. Предложение — микс апартаментов (студии, 1–2 спальни) в комплексах от Emaar и локальных застройщиков, преимущественно в готовом виде. Район привлекает арендаторов стабильным спросом на жилплощадь для сотрудников медиакомпаний и аттрактивностью для туристов; доходность сдачи в аренду — 4–5% годовых. Цены ниже, чем в центре (AED 1 200 000–2 000 000 за апартамент), что делает его популярным сегментом для первого инвестиционного объекта.
Кому подойдёт
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
8Студия
81
72
13
15
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Off-plan
Off-plan −AED 35 тыс.AED 560 тыс. AED 595 тыс.
AED 1 616 / ft²
Студия 1 347 ft²
Azizi Beach Oasis 2 | Dubai Studio CityAzizi Beach Oasis 2 - Tower AДубай Студио Сити
Off-planAED 590 тыс.
AED 1 691 / ft²
Студия 1 349 ft²
Ниже стоимости | Скорая передача | Виллы с фасадомAzizi Beach Oasis 2 - Tower AДубай Студио Сити
ГотовAED 590 тыс.
AED 1 681 / ft²
Студия 1 351 ft²
Полностью меблирована | Свободна | Современная | Оборудованная кухняSamana Golf AvenueДубай Студио Сити
ГотовAED 640 тыс.
AED 1 649 / ft²
Студия 1 388 ft²
Вид на бассейн | Новостройка | План оплаты после сдачиSamana SantoriniДубай Студио Сити
Готов −AED 45 тыс.AED 650 тыс. AED 695 тыс.
AED 1 743 / ft²
Студия 1 373 ft²
Высокий этаж | Арендована | Полностью меблированаLAYA HeightsДубай Студио Сити
Off-planAED 700 тыс.
AED 1 575 / ft²
Студия 1 444 ft²
Продажа при передаче через 3 месяца | Приватный бассейнSamana MykonosДубай Студио Сити
Off-planAED 710 тыс.
AED 1 640 / ft²
Студия 1 433 ft²
Студия с приватным бассейном в люксовом комплексеSamana MykonosДубай Студио Сити
Готов −AED 30 тыс.AED 750 тыс. AED 780 тыс.
AED 1 116 / ft²
1 1 672 ft²
1-комн. апартамент Glitz | Высокий этажGlitz Residence 1Дубай Студио Сити
ГотовAED 910 тыс.
AED 1 369 / ft²
1 1 665 ft²
Полностью меблирована | Светлая и современнаяAzizi Mirage 1 - Beach OasisДубай Студио Сити
ГотовAED 945 тыс.
AED 1 562 / ft²
1 1 605 ft²
Современная 1-спальная квартира | Laya HeightsLAYA HeightsДубай Студио Сити
ГотовAED 1 млн
AED 1 292 / ft²
1 2 790 ft²
Новостройка | Инвестиционный проект | Высокая доходностьAzizi VistaДубай Студио Сити
Полный каталог
Все объекты в Дубай Студио Сити (37)
- Студия с приватным бассейном в люксовом комплексе433 ft² · AED 710 тыс.
- Продажа при передаче через 3 месяца | Приватный бассейн444 ft² · AED 700 тыс.
- Новостройка | Готово к заселению | Отличное инвестиционное предложение1 сп · 790 ft² · AED 1,2 млн
- Уютная 1-комнатная квартира в Glitz 11 сп · 672 ft² · AED 60 тыс.
- Студия с арендатором | Высокая доходность | Инвестиция1 сп · 738 ft² · AED 1,1 млн
- Вид на море | Высокий этаж | Новостройка2 сп · 1 257 ft² · AED 4 млн
- Полукомплектная | Главное местоположение | Просторная356 ft² · AED 560 тыс.
- Отличная планировка | Прекрасный дизайн2 сп · 1 109 ft² · AED 2,9 млн
- Новая вилла с видом | Bitlmore Design5 сп · 4 849 ft² · AED 27 млн
- Полностью меблирована | Вид на бассейн | Люкс1 сп · 602 ft² · AED 69 тыс.
- Полностью меблирована | Laya Heights | Полный вид на бассейн1 сп · 602 ft² · AED 80 тыс.
- Полностью меблирована | Вид на дорогу | Готово к заселению | Свободна380 ft² · AED 45 тыс.
- Высокий этаж | Вид на заднюю сторону | Рассрочка платежа1 сп · 919 ft² · AED 80 тыс.
- 1-комн. апартамент Glitz | Высокий этаж1 сп · 672 ft² · AED 750 тыс.
- Boutique Living | Угловая планировка | Вид на парк3 сп · 1 375 ft² · AED 2,2 млн
- Коммунальные услуги включены | 12 чеков | Горячее предложение376 ft² · AED 40 тыс.
- Новостройка | Вид на бассейн | Низкий этаж355 ft² · AED 45 тыс.
- Высокий этаж | Современная роскошь | Новостройка2 сп · 1 083 ft² · AED 3 млн
- Вид на бассейн | Новостройка | План оплаты после сдачи388 ft² · AED 640 тыс.
- Полностью меблирована | Свободна | Современная | Оборудованная кухня351 ft² · AED 590 тыс.
- Высокий этаж | Арендована | Полностью меблирована373 ft² · AED 650 тыс.
- 1 Br + Study Room | Новостройка | Передача вскоре1 сп · 1 074 ft² · AED 89 тыс.
- Полностью меблирована | Светлая и современная1 сп · 665 ft² · AED 910 тыс.
- Современная 1-спальная квартира | Laya Heights1 сп · 605 ft² · AED 945 тыс.
- Ниже стоимости | Скорая передача | Виллы с фасадом349 ft² · AED 590 тыс.
- Инвестиционная недвижимость | Высокий этаж | Вид на море2 сп · 1 328 ft² · AED 3,5 млн
- Ультра люкс | Вид на море | План платежей после сдачи2 сп · 1 109 ft² · AED 2,9 млн
- 1 месяц бесплатно | Полностью меблирована | Новостройка497 ft² · AED 45 тыс.
- Просторная | Полностью меблирована | Вид на удобства1 сп · 601 ft² · AED 75 тыс.
- Новостройка | Инвестиционный проект | Высокая доходность1 сп · 790 ft² · AED 1 млн
- Инвестиционное предложение | Скорая передача | Мотивированный продавец1 сп · 950 ft² · AED 1,3 млн
- 1 Br + Study Room | Новостройка | Готово к заселению1 сп · 1 074 ft² · AED 1,4 млн
- Azizi Beach Oasis 2 | Dubai Studio City347 ft² · AED 560 тыс.
- 1 месяц бесплатно | Новостройка | Полностью меблирована | Свободна356 ft² · AED 47 тыс.
- Полностью меблирована | Новостройка | Современная планировка356 ft² · AED 45 тыс.
- Вид на Бурж аль-Араб | Скоро передача2 сп · 1 327 ft² · AED 3,8 млн
- Полный вид на бассейн | Новостройка | Готово к заселению2 сп · 847 ft² · AED 1,3 млн
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Дубай Студио Сити
Да, Дубай Студио Сити остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 7,5%. Средняя цена за ft² — AED 1 974. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Дубай Студио Сити
Гайд
Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить
Branded residences (брендированные / гостиничные резиденции) — сегмент жилья, где рядом с именем застройщика стоит **бренд и оператор сервиса**: отельный или lifestyle-бренд задаёт стандарты отделки, concierge,…
Районы
Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит
Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор) — waterfront-мастерплан у Dubai Creek напротив Downtown: набережные, парки, жилые башни и растущая инфраструктура. Ниже — buyer-гайд без «магических» доходностей: кому район под…
Сделка
Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя
На рынке, где 856 объявлений снизили цену и только три её подняли, срок продажи решает не квартира, а цена и реклама. Разбираем, как ставить цену, как устроены Bayut и Property Finder, почему эксклюзив продаёт быстрее открытого листинга и что делать после 30 дней тишины.
Похожие районы
Рядом с Дубай Студио Сити
Помощь эксперта
Нужен агент по Дубай Студио Сити?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.