Boutique Living | Угловая планировка | Вид на парк — Дубай Студио Сити, Дубай

На продажу

Boutique Living | Угловая планировка | Вид на парк

3спальни 4 ванных 1375 ft²

Описание

Редкая угловая трёхкомнатная квартира с видом на парк в Divine Residencia, расположенная в низкоплотном бутик-проекте Дубая. Квартира отличается приватностью, обилием естественного света и просторной планировкой. В проекте выпущено лишь несколько трёхкомнатных единиц, что делает такие предложения исключительно редкими.

Квартира представляет собой угловое помещение площадью 1 337 ft² (≈ 124 m²) с четырьмя ванными комнатами. Открытая планировка обеспечивает максимум света и функциональности, позволяя гибко организовать жилое пространство под потребности семьи. Панорамные окна раскрывают вид на озеленённый парк, создавая ощущение связи с природой прямо из дома. Покрытая парковка включена в комплект.

Divine Residencia расположена в Dubai Studio City, привлекательном районе с отличной транспортной доступностью. До улицы Hessa Street — всего 3 минуты, до Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — 5 минут. Dubai Hills Mall находится в 8 минутах езды, Dubai Marina и Downtown Dubai — в пределах 20 минут, что обеспечивает удобный доступ к основным торговым, деловым и развлекательным центрам Дубая.

Проект ориентирован на семьи, ценящие комфорт и уединение. Квартира готова к заселению и поставляется в статусе без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-концепцию. Сочетание просторности, углового расположения и парковых видов делает эту недвижимость привлекательной как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном владении и потенциале доходности от аренды на семейном сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates10.6 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.9 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.6 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 452 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Студио Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 337
Доход в год
AED 172 040
Окупаемость
≈ 13.4 лет

О проекте

Divine Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71569085124
Реф объектаAS-173065
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAmin Kourdi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Студио Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Студио Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос