На продажу

Вид на море | Высокий этаж | Новостройка

2спальни 3 ванных 1257 ft² Вид на море

Описание

Квартира из 2 спален в проекте Biltmore Sufouh, расположенном в динамичном сообществе Dubai Studio City. Площадь составляет 1 257 ft² (≈ 117 m²), квартира предлагает просторную планировку с видом на сообщество и море. Статус — off-plan, квартира поступит на рынок как новое, полностью готовое к заселению жилье без отделки. В помещении три санузла, что обеспечивает удобство для семьи или совместного проживания.

Планировка предусматривает открытую кухню, интегрированную в жилую зону, встроенные шкафы в спальнях и балкон с видом на окружающую территорию. Квартира расположена на высоком этаже, что гарантирует естественное освещение и хорошую циркуляцию воздуха. Внутренняя отделка выполнена с использованием современных материалов, система кондиционирования — центральная.

Biltmore Sufouh — многофункциональный жилой комплекс в Dubai Studio City, современном творческом кластере Дубая, где сосредоточены офисы, студии и креативные пространства. Сообщество находится в 10–15 минутах от Burj Khalifa и Dubai Mall, что обеспечивает удобный доступ к центральным достопримечательностям и деловым центрам города.

Проект разработан застройщиком G J Properties и реализуется с гибкими условиями рассрочки для покупателей. Комплекс оснащен системой умного дома, частным бассейном в квартире, общим фитнес-центром, детской площадкой, охраной и консьерж-сервисом. Парковка — крытая, доступ — через лобби с 24-часовым контролем.

Вариант привлекателен как для молодых профессионалов, работающих в творческих индустриях, так и для инвесторов, ориентированных на перспективный район с растущей инфраструктурой и стабильным потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.3 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 980 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 159 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 79 600
VAT на комиссию (5%)AED 3 980
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 235 530

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 450
Сумма кредита
AED 2 985 000
Переплата
AED 2 250 004
Итого за весь срок
AED 6 230 004

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Студио Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 809
Доход в год
AED 297 704
Окупаемость
≈ 13.4 лет

О проекте

Biltmore Sufouh

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71493695688
Реф объектаAS-178681
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Дубай Студио Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Студио Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос