На продажу

Студия в Samana Mykonos, Дубай Студио Сити

Продажа при передаче через 3 месяца | Приватный бассейн

Студия 1 ванных 444 ft²

Описание

Студия в проекте Samana Mykonos, Arjan, Дубай. Площадь 444 ft² (≈ 41 м²), одна ванная комната. Квартира в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки. Без мебели, готова под персональную отделку.

Студия спроектирована с современной открытой планировкой кухни, встроенными шкафами и качественной кухонной техникой. Уютный балкон ориентирован на внутренние виды сообщества, создавая спокойную атмосферу для повседневной жизни. Высокие стандарты отделки и удобная конфигурация делают помещение практичным как для личного использования, так и для инвестиций.

Samana Mykonos расположена в динамичном районе Arjan, в гатированном комплексе с высоким уровнем безопасности и приватности. Район хорошо связан с основными магистралями Дубая, обеспечивая удобный доступ к торговым центрам, деловым зонам и развлекательным объектам. Инфраструктура района активно развивается, что повышает привлекательность локации как для проживания, так и для инвестирования.

Проект разработан компанией Samana, известной своими современными жилыми комплексами в Дубае. Инвестиционная концепция предусматривает привлекательные условия финансирования, что делает покупку доступнее для широкого круга покупателей. Архитектурное решение и материальное исполнение отвечают международным стандартам качества.

Студия представляет интерес для инвесторов, ориентированных на стабильный потенциал доходности от аренды в популярном районе, а также для молодых специалистов и предпринимателей, ищущих компактное жилье в развивающемся сегменте недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.4 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.7 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.8 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 699 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 755 449

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 524 999
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 728

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Студио Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 363
Доход в год
AED 52 360
Окупаемость
≈ 13.4 лет

О проекте

Samana Mykonos

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71475713368
Реф объектаAS-182880
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерMuhammad Amir Manzoor
BRN брокера76958
Похожие объекты

Ещё в Дубай Студио Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Студио Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос