Высокий этаж | Арендована | Полностью меблирована — Дубай Студио Сити, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Арендована | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 373 ft² 1парковка

Описание

Студия в новом жилом комплексе LAYA Heights в центре Дубай Студио Сити — отличный вариант для инвестиции или собственного проживания. Площадь помещения составляет 373 ft² (≈ 35 м²). Студия полностью готова к заселению и предоставляется с одним паркингом. Это идеальное предложение для тех, кто ищет компактное и современное жилье в динамично развивающейся части Дубая.

Студия спланирована с открытой кухней, что создает ощущение простора. Помещение оснащено встроенными шкафами и кондиционированием воздуха. На балконе открывается вид на окружающий район и прилегающую зелёную зону. Современный дизайн интерьера и практичная планировка делают студию удобной для проживания.

LAYA Heights расположен в Дубай Студио Сити — популярной творческой зоне Дубая, известной своей вибрирующей атмосферой и доступностью к различным услугам. Район предлагает близость к паркам, ресторанам и развлекательным учреждениям. Стратегическое местоположение позволяет легко добраться до основных достопримечательностей города в течение нескольких минут.

Жилой комплекс LAYA Heights предусматривает общие спортивные объекты, включая тренажёрный зал и бассейн, что способствует активному образу жизни. Проект разработан с учётом современных стандартов комфорта и функциональности. Этот новый жилой комплекс привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей, ищущих качественное жилье в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.4 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.2 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.4 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 695 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 27 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 900
VAT на комиссию (5%)AED 695
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 749 095

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 047
Сумма кредита
AED 521 250
Переплата
AED 392 903
Итого за весь срок
AED 1 087 903

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Студио Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 332
Доход в год
AED 51 986
Окупаемость
≈ 13.4 лет

О проекте

LAYA Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71405372593
Реф объектаAS-153645
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Дубай Студио Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Студио Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос