2 спальни+кабинет+хранилище | Оптимальная цена | Приватный бассейн | Дуплекс — Дубай Студио Сити, Дубай

На продажу

2 спальни+кабинет+хранилище | Оптимальная цена | Приватный бассейн | Дуплекс

2спальни 3 ванных 2904 ft² 1парковка

Описание

Пентхаус с 2 спальнями в Samana Santorini, Dubai Studio City, готов к заселению. Площадь 2 904 ft² (≈ 270 m²). Продаётся без мебели. Редкая возможность приобрести премиальный пентхаус на финальном этапе сдачи проекта — ключи уже передаются владельцам.

Планировка пентхауса отличается премиальной конфигурацией и максимальной приватностью. Оба спальных помещения представлены полноценными спальнями-люксом с собственными ванными комнатами. В составе помещений — просторная кабинет, удобный для удалённой работы или адаптации под третью комнату, а также отдельное хранилище с предусмотренными подводками для стиральной машины. Визитная карточка пентхауса — приватный бассейн и огромная панорамная терраса, одна из самых больших в проекте, идеально спроектирована для обеда на открытом воздухе, отдыха и приёма гостей.

Samana Santorini расположена в Dubai Studio City — динамично развивающемся микрорынке люксового сегмента, где формируется стабильное сообщество резидентов и инвесторов. Окружение отличается обилием зелени, спокойной атмосферой и редким для Дубая преимуществом — звуками природы на протяжении дня. Это обособленное пространство сочетает городскую доступность с ощущением уединённости.

Проект реализован застройщиком Samana и завершил основной этап строительства, перейдя в фазу передачи квартир. Данный пентхаус входит в последние доступные премиальные единицы, что делает его особенно ценным приобретением в текущих условиях рынка. Отсутствие мебели позволяет будущему владельцу полностью переоформить пространство в соответствии с собственным стилем и функциональными потребностями.

Объект привлекателен для покупателей, ориентированных на долгосрочное проживание и инвестиционный потенциал благодаря высокому спросу на аренду премиальных пентхаусов в Dubai Studio City.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates10.6 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.3 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.9 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.6 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 411 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 440
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 220
VAT на комиссию (5%)AED 2 411
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 569 771

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 571
Сумма кредита
AED 1 808 250
Переплата
AED 1 363 005
Итого за весь срок
AED 3 774 005

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Студио Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 029
Доход в год
AED 180 343
Окупаемость
≈ 13.4 лет

О проекте

Samana Santorini

Застройщик: Samana · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71444971161
Реф объектаAS-136869
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерFabio Lins
Похожие объекты

Ещё в Дубай Студио Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Студио Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос