Полный вид на бассейн | Новостройка | Готово к заселению — Дубай Студио Сити, Дубай

На продажу

Полный вид на бассейн | Новостройка | Готово к заселению

2спальни 2 ванных 847 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в AZIZI Mirage 1 Tower 2, расположенная в Dubai Studio City, предлагается в продажу. Общая площадь составляет 847 ft² (≈ 79 m²). Проект находится на стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает его привлекательным для инвесторов и покупателей, планирующих вход на рынок недвижимости Дубая.

Квартира спланирована с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Кухня полностью оснащена современным оборудованием и встроенной техникой. Светлая гостиная связана с функциональной планировкой, включающей прачечную, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Помещение поставляется без отделки, позволяя будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

AZIZI Mirage 1 Tower 2 расположена в Dubai Studio City — динамично развивающемся сообществе, ориентированном на творческих профессионалов и молодые семьи. Район находится в 10–15 минутах езды от основных торговых и деловых центров Дубая, включая Downtown Dubai и Business Bay. Прямые магистрали обеспечивают удобный доступ к международным аэропортам и прибрежным районам.

AZIZI Group, развивающий проект, известен высокими стандартами качества строительства и премиальными общедомовыми объектами. Проектирование AZIZI Mirage отражает современную архитектуру и ориентацию на образ жизни нового поколения. Паркинг и система безопасности соответствуют требованиям премиум-класса.

Квартира привлекательна для инвесторов, ориентирующихся на долгосрочный потенциал доходности от аренды в быстро развивающемся районе, а также для покупателей, ищущих входной уровень в рынке недвижимости Дубая с современной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.4 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.5 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 480 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 59 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 29 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 480
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 583 030

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 489
Сумма кредита
AED 1 110 000
Переплата
AED 836 685
Итого за весь срок
AED 2 316 685

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Студио Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 225
Доход в год
AED 110 704
Окупаемость
≈ 13.4 лет

О проекте

AZIZI Mirage 1 ­Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71543417913
Реф объектаAS-160235
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
Похожие объекты

Ещё в Дубай Студио Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Студио Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос