Высокий ROI | Премиум пляжные апартаменты — Дубай Студио Сити, Дубай

На продажу

Высокий ROI | Премиум пляжные апартаменты

Студия 1 ванных 391 ft²

Описание

Студия в проекте Azizi Beach Oasis 2 расположена в Дубай Студио Сити — динамичном творческом кластере с отличной связанностью и доступом к ключевым локациям города. Общая площадь составляет 391 ft² (≈ 36 m²). Квартира сдаётся в статусе off-plan с возможностью гибкой рассрочки платежей.

Студия спроектирована с современным подходом к планировке. Единое пространство дополнено полноценной ванной комнатой. Интерьер характеризуется высокими потолками от пола до потолка, качественными отделочными материалами и функциональной кухонной зоной. Окна максимизируют естественное освещение и обеспечивают комфортное проживание.

Azizi Beach Oasis 2 расположена в стратегическом месте Дубая — с прямым доступом к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44). До Dubai Marina и Downtown Dubai — около 15 минут на автомобиле, до Expo City Dubai — 20 минут. Близость к Dubai Autodrome и Motor City делает проект привлекательным для автолюбителей и специалистов индустрии развлечений.

Проект разработан застройщиком Azizi Developments и выделяется уникальной концепцией — центральный двор трансформирован в курортный оазис с искусственным пляжем и лагунной системой водоёмов, что создаёт атмосферу морского курорта посреди города. Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена доступной ценовой позицией, спросом на жильё в формате resort-style housing и потенциалом доходности от сдачи в аренду. Гибкие условия рассрочки делают проект доступным для широкого круга инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.8 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 604 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 160
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 080
VAT на комиссию (5%)AED 604
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 653 594

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 648
Сумма кредита
AED 453 000
Переплата
AED 341 458
Итого за весь срок
AED 945 458

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Студио Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 765
Доход в год
AED 45 179
Окупаемость
≈ 13.4 лет

О проекте

Azizi Beach Oasis 2 - Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71629691977
Реф объектаAS-154024
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерBashar Saker
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Студио Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Студио Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос