Первая фаза к передаче | Ниже рыночной стоимости | Вид на гольф-поле — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Первая фаза к передаче | Ниже рыночной стоимости | Вид на гольф-поле

1спальни 1 ванных 679 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Golf Point, Emaar South — современное жилье в премиальной гольф-ориентированной общине Дубая. Площадь 679 ft² (≈ 63 м²), готовая к заселению. Квартира предназначена как для личного проживания, так и для инвестирования благодаря растущему спросу на объекты Emaar в этом районе.

Планировка включает просторную спальню с встроенными шкафами, современную ванную комнату и приватный балкон. Помещение не меблировано, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера. Жилье оснащено центральной системой кондиционирования и имеет закрытое парковочное место.

Golf Point расположен в сердце Emaar South — стратегически важной общины вблизи Международного аэропорта имени Аль-Мактума и Expo City Dubai. Район характеризуется развитой инфраструктурой с 18-луночным чемпионским полем для гольфа, озеленёнными парками и пешеходными маршрутами. Транспортная доступность обеспечена связью с основными магистралями и деловым центром Dubai South.

Проект развивается компанией Emaar Properties, лидером рынка недвижимости Дубая. В связи с грядущим расширением аэропорта имени Аль-Мактума к 2030 году, район ожидает значительного прироста спроса и стоимости недвижимости. Ограниченное предложение перепродажи в Golf Point в сочетании с новыми проектами Emaar по более высоким ценам делает эту квартиру привлекательной точкой входа для инвесторов и покупателей, ищущих надёжный актив с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.8 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.5 км · 42 мин на машине
  • The Beach JBR24.9 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.6 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.8 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.4 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 081 763
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 271
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 21 635
VAT на комиссию (5%)AED 1 082
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 160 501

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 743
Сумма кредита
AED 811 322
Переплата
AED 611 550
Итого за весь срок
AED 1 693 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 624
Доход в год
AED 43 487
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Point Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71643269248
Реф объектаAS-159846
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDarine Alyamani
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос