Уникальная | Люкс закрытое сообщество | Для инвесторов — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Уникальная | Люкс закрытое сообщество | Для инвесторов

2спальни 3 ванных 1308 ft²

Описание

Просторная двухспальная квартира в Golf Verge Tower B, расположенная в престижном сообществе Emaar South. Площадь составляет 1 308 ft² (≈ 122 m²), три полноценные ванные комнаты, оформлена без отделки. Объект реализуется на условиях off-plan с предполагаемой сдачей в ближайшие периоды застройки.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, интегрирующей современную кухню с встроенными шкафами и кухонной техникой. Две спальни дополняются тремя ванными комнатами, что обеспечивает удобство для семьи или совместного проживания. Всё пространство оснащено системой кондиционирования воздуха. Приватный балкон с видом на сообщество идеален для отдыха и развлечений гостей.

Golf Verge Tower B входит в состав закрытого охраняемого комплекса Emaar South, расположенного в динамично развивающейся части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Сообщество объединяет современную инфраструктуру и озеленённые зоны отдыха, обеспечивая высокий стандарт жизни для жителей.

Проект реализован застройщиком Emaar, мировым лидером в сфере премиум-недвижимости. Гибкие условия рассрочки при покупке позволяют распределить финансовые обязательства на удобный период строительства. Архитектурное решение объединяет функциональность современного жилья с классическими элементами дизайна.

Квартира ориентирована на семьи и инвесторов, ищущих качественное жильё в развивающемся районе с потенциалом долгосрочной стоимости и доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall22.9 км · 39 мин на машине
  • The Beach JBR23.3 км · 40 мин на машине
  • Palm Jumeirah27 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.9 км · 48 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah29.6 км · 51 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 562 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 102 516
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 51 258
VAT на комиссию (5%)AED 2 563
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 731 975

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 237
Сумма кредита
AED 1 922 166
Переплата
AED 1 448 871
Итого за весь срок
AED 4 011 759

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 586
Доход в год
AED 103 028
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Verge Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71728067771
Реф объектаAS-154007
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерJuliana Ossai
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос