Уникальный проект | Просторная планировка | Высокая доходность — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Уникальный проект | Просторная планировка | Высокая доходность

2спальни 3 ванных 1399 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Golf Dale - Tower 2, расположенная в престижном сообществе Emaar South, воплощает современный подход к комфортному проживанию в Дубае. Общая площадь 1 399 ft² (≈ 130 m²) предоставляет просторное жилое пространство, готовое к заселению. Три ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи или обслуживание гостей.

Интерьер спроектирован с использованием открытой планировки, где современная кухня с качественной техникой плавно переходит в просторную гостиную, открывающуюся на приватный балкон с видом на поле для гольфа и живописные зелёные зоны сообщества. В квартире предусмотрены встроенные шкафы и отдельное помещение для хранения. Система умного дома позволяет управлять основными инженерными системами, включая центральное кондиционирование воздуха.

Golf Dale - Tower 2 входит в состав развитого комплекса Emaar South, где сочетаются жилые пространства, рекреационные зоны и благоустроенные территории. Сообщество обеспечивает 24-часовую охрану, современный лобби-холл в здании и круглосуточный доступ к инженерным сетям. Расположение позволяет быстро добраться до торговых центров, ресторанов и деловых районов Дубая.

Проект реализован компанией Emaar, известной высокими стандартами строительства и качества отделки. Недвижимость привлекательна как для семей, ищущих стабильное место проживания, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на динамичном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.3 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.9 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.2 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.2 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.8 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 621 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 876
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 438
VAT на комиссию (5%)AED 2 622
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 793 524

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 495
Сумма кредита
AED 1 966 416
Переплата
AED 1 482 226
Итого за весь срок
AED 4 104 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 783
Доход в год
AED 105 400
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Dale - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71692121260
Реф объектаAS-154878
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерJuliana Ossai
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос