Рядом с аэропортом Аль Мактум | Современный дизайн — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Рядом с аэропортом Аль Мактум | Современный дизайн

2спальни 2 ванных 1293 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижном комплексе Grove Ridge, входящем в состав Emaar South, представляет собой просторное жилое пространство площадью 1 293 ft² (≈ 120 m²). Объект реализуется без отделки и находится на стадии off-plan, что предоставляет гибкие условия для инвесторов и конечных покупателей. Две ванные комнаты и открытую планировку кухни дополняют функциональную компоновку апартаментов.

Интерьер спроектирован с учётом максимизации естественного света и удобства использования пространства. Открытая кухня органично интегрирована в жилую зону, а балкон предлагает виды на сложившийся ландшафт сообщества. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное хранилище, современная система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года.

Grove Ridge Tower 1 — часть крупного комплекса, разработанного Emaar, одного из лидирующих девелоперов Дубая. Комплекс расположен в Emaar South и предлагает полный спектр удобств для активного образа жизни: спортивный зал, бассейн, детскую площадку и отдельный детский бассейн. Современная инфраструктура сообщества обеспечивает спокойную и безопасную среду для проживания.

Проект ориентирован как на инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и на семьи, стремящихся к современному образу жизни с полным набором коммунальных сервисов. Off-plan статус предоставляет возможность приобретения по гибким схемам оплаты, что делает объект доступным для широкой аудитории покупателей в сегменте среднего ценового диапазона.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.3 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.9 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.2 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.2 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.8 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 619 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 796
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 398
VAT на комиссию (5%)AED 2 620
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 792 452

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 487
Сумма кредита
AED 1 964 916
Переплата
AED 1 481 095
Итого за весь срок
AED 4 100 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 777
Доход в год
AED 105 319
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Grove Ridge Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71846042088
Реф объектаAS-159571
Last Update26 марта 2026 г.
БрокерJuliana Ossai
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос