Лучший ROI на рынке | Несравненный рост стоимости — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Лучший ROI на рынке | Несравненный рост стоимости

2спальни 2 ванных 1367 ft²

Описание

Двухкомнатная квартира в престижном комплексе Grove Ridge, расположенном в Emaar South, Дубай. Жилая площадь 1 367 ft² (≈ 127 m²), без мебели, готовится к заселению. Объект реализуется как инвестиционное предложение с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Планировка включает две просторные спальни с встроенными шкафами, две полностью оборудованные ванные комнаты и открытую кухню, ориентированную на максимизацию естественного освещения и функциональности пространства. Балкон предоставляет живописные виды на сообщество, создавая спокойную атмосферу для проживания.

Grove Ridge — динамичный жилой комплекс, спроектированный Emaar, крупнейшим застройщиком региона. Сообщество отличается продуманной инфраструктурой и планировкой, характерными для мастер-плана Emaar South. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям и центрам притяжения города.

Проект разработан с концепцией современного образа жизни, в котором сочетаются архитектурное качество и практичность семейного проживания. Условия рассрочки платежа облегчают доступ для инвесторов и покупателей первичного жилья. Квартира привлекательна как для инвесторов, ищущих активы с потенциалом роста стоимости, так и для семей, желающих обустроить полноценный дом в развитом сообществе с полной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.3 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.9 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.2 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.2 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.8 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 665 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 106 636
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 53 318
VAT на комиссию (5%)AED 2 666
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 841 258

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 688
Сумма кредита
AED 1 999 416
Переплата
AED 1 507 100
Итого за весь срок
AED 4 172 988

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 931
Доход в год
AED 107 169
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Grove Ridge Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71846042184
Реф объектаAS-159572
Last Update26 марта 2026 г.
БрокерJuliana Ossai
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос