Рост капитала | Рядом с новым аэропортом — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Рост капитала | Рядом с новым аэропортом

2спальни 2 ванных 1533 ft²

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в престижном сообществе Grove Ridge, входящем в состав Emaar South в Дубае. Объект предлагается без мебели, общая площадь составляет 1 533 ft² (≈ 142 m²). Квартира готовится к сдаче и представляет интерес как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилье с развитой инфраструктурой.

Планировка квартиры предусматривает две полностью оборудованные ванные комнаты и открытую кухню, которая максимально использует пространство и естественное освещение. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение, а просторный балкон выходит на виды сообщества, создавая спокойную атмосферу для проживания.

Grove Ridge — это динамичное сообщество, разработанное компанией Emaar, известной высоким качеством и тщательным планированием жилых комплексов. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным точкам притяжения Дубая, включая торговые и деловые центры города.

Проект разработан с учётом современного образа жизни, предлагая гибкие условия рассрочки для покупателей. Квартира привлекательна для тех, кто ищет качественное жильё с потенциалом доходности от аренды в стабильном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.3 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.9 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.2 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.2 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.8 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 744 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 109 796
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 898
VAT на комиссию (5%)AED 2 745
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 925 077

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 035
Сумма кредита
AED 2 058 666
Переплата
AED 1 551 761
Итого за весь срок
AED 4 296 649

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 195
Доход в год
AED 110 344
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Grove Ridge Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71846040456
Реф объектаAS-159574
Last Update26 марта 2026 г.
БрокерJuliana Ossai
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос